¿Qué cuota se debe amortizar primero?

Ya he indicado la tasa de interés efectiva. Con el asesor bancario tengo una cita la próxima semana, solo quería adelantarme y recoger opiniones. Que se pague primero la parte con la tasa de interés más alta también me parece lógico.

Gracias por las respuestas hasta ahora.

También enfrento esta elección anualmente. Amortización anticipada en el contrato con los intereses más altos o en el contrato que vence después de 10 años.
Por el efecto del interés compuesto, las amortizaciones anticipadas tienen más sentido en el contrato que tiene la tasa de interés más alta.
Dependiendo de la tasa de interés que esperes después de 10 años, el tercer componente también puede tener más sentido.

Durante los primeros años amortizamos principalmente el préstamo con la tasa de interés más alta y observamos cómo evoluciona la tasa de interés. Si esta sube, reaccionamos y hacemos un cambio.
Además, en nuestro caso podría ocurrir que después de 10 años tengamos demasiado dinero libre debido a la cuota liberada. Especialmente porque ya realizamos amortizaciones anticipadas bastante altas y no se ha acordado un cambio en la tasa de amortización.

Seguramente, solo desde el efecto del interés compuesto, el pago adicional en el segundo crédito sería el más sensato.
Como aquí la tasa de interés es la más alta, el "efecto negativo del interés compuesto" se nota más considerando el plazo.

Sin embargo, puedo entender la consideración respecto al crédito 3.
Aquí tu objetivo sería liquidar el crédito después de los primeros 10 años de vinculación de intereses. Así puedes reducir tu carga mensual o usar los 1.580 € ahorrados anuales para aumentar la amortización de los otros créditos. Así también lo hacemos/planeamos.

Como quieres hacer pagos adicionales por 10 años y planificas 5.000 euros al año, puedes probar un poco con Excel. 10 x 5.000 = 50.000. Esto significa que podrías colocar al menos dos pagos adicionales en uno de los otros créditos (cálculo aproximado: 50.000 x 2% tasa de amortización = 1.000 € amortización anual x 10 años).
Por lo tanto, sería recomendable destinar los dos primeros pagos adicionales al crédito 2 (mejor efecto del interés compuesto) y luego el pago adicional anual al crédito 3 (para liquidar después de 10 años).

PERO cuidado - lo inesperado suele suceder.
En los próximos 10 años, puede surgir algo que impida que realices tu pago adicional.

Además, podría sucedernos que después de 10 años tengamos demasiado dinero libre debido a la cuota que se libera. .

También me gustaría poder hacer una afirmación así alguna vez .

Me lo puedo imaginar.
Pero siempre depende de la financiación. Hemos mantenido la cuota intencionadamente baja con un 2% de amortización inicial, debido a la próxima baja por paternidad, la posterior reducción de jornada de mi esposa y en caso de desempleo o incapacidad laboral.
El resto de la amortización debería realizarse entonces de manera flexible mediante pagos anticipados. Sin embargo, gracias a aumentos salariales significativos, actualmente podemos hacer mucho más que los pagos anticipados planeados. En este momento, cada año es posible el pago anticipado máximo del 5% en el préstamo principal. Desde la perspectiva actual, fuimos demasiado cautelosos con la financiación. Pero nadie podía saber eso al momento de firmar el contrato.

Como el OP quiere seguir una estrategia similar y también habla de pagos anticipados mayores por año, este efecto podría ocurrirle a él de la misma manera si luego se elimina una cuota.

El "problema" se puede solucionar mediante diferentes plazos, lo que el TE ya tiene. Después de 10, 15 o 20 años se utiliza el capital acumulado y se financia menos o se ajusta al alza la amortización del crédito restante.

Saludos cordiales
Dirk Grafe