पहला किस हिस्सा विशेष रूप से चुकाना चाहिए?

मैं पहले ही प्रभावी ब्याज दर बता चुका हूँ। बैंक सलाहकार के साथ मेरी अगली सप्ताह एक नियुक्ति है, मैं बस पहले से ही कुछ राय लेना चाहता था। कि सबसे उच्च ब्याज दर वाले हिस्से को पहले चुकाना सही लगता है मुझे।

अब तक के जवाबों के लिए धन्यवाद।

मैं भी हर साल चुनाव के सामने खड़ा होता हूँ। सबसे अधिक ब्याज वाले अनुबंध में या उस अनुबंध में विशेष भुगतान करना जो 10 वर्षों में समाप्त हो जाता है।
सुव्याज प्रभाव के कारण विशेष भुगतान उस अनुबंध में सबसे अधिक समझदारी होगी जिसका ब्याजदर सबसे अधिक है।
यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप 10 वर्षों के बाद किस ब्याजदर की उम्मीद करते हैं, लेकिन तीसरा भाग भी अधिक समझदारी हो सकता है।

हम पहले वर्षों में मुख्य रूप से सबसे उच्च ब्याज दर वाले ऋण का भुगतान करते हैं और देखते हैं कि ब्याज दर कैसे विकसित होती है। अगर वह ऊपर जाती है, तो हम उस पर प्रतिक्रिया करते हैं और बदल जाते हैं।
इसके अलावा, हमारे यहाँ ऐसा हो सकता है कि 10 वर्षों के बाद हमारे पास फ्री रेट के कारण बहुत अधिक खाली पैसा हो। खासकर क्योंकि हम पहले ही अपेक्षाकृत उच्च विशेष भुगतान कर रहे हैं और हमारे यहाँ कोई भुगतान दर परिवर्तन तय नहीं किया गया है।

निश्चित रूप से - केवल चक्रवृद्धि ब्याज के प्रभाव से - दूसरा क्रेडिट पर विशेष किश्त जमा करना सबसे अधिक लाभकारी होगा। क्योंकि यहाँ ब्याज दर सबसे अधिक है, इसलिए अवधि के दृष्टिकोण से "नकारात्मक चक्रवृद्धि ब्याज प्रभाव" सबसे अधिक होगा।

हालांकि, मैं तीसरे क्रेडिट के बारे में आपकी सोच समझ सकता हूँ। यहाँ आपका लक्ष्य होगा कि पहले 10 वर्षों की ब्याज प्रतिबंध के बाद क्रेडिट को समाप्त कर दें। इससे आप या तो अपनी मासिक बकाया राशि कम कर सकते हैं या बचाए गए 1,580 € प्रति वर्ष को अन्य क्रेडिट की किश्तों को बढ़ाने के लिए उपयोग कर सकते हैं। हम भी ऐसा ही करते/योजना बनाते हैं।

चूंकि आप 10 वर्षों तक विशेष किश्तें जमा करना चाहते हैं और सालाना 5,000 यूरो का प्रावधान करते हैं, तो आप Excel में थोड़ा खेल सकते हैं। 10 x 5,000 = 50,000। इसका मतलब है कि आप कम से कम दो विशेष किश्तें अन्य क्रेडिट में रख सकते हैं (सरल गणना: 50,000 x 2% किश्त दर = 1,000 € वार्षिक किश्त x 10 वर्ष)।

इसलिए यह सलाह दी जाती है कि पहले दो विशेष किश्तें दूसरे क्रेडिट में डालें (बेहतर चक्रवृद्धि ब्याज प्रभाव) और उसके बाद वार्षिक विशेष किश्त तीसरे क्रेडिट में डालें (10 वर्षों के बाद समापन के लिए)।

लेकिन सावधान - अप्रत्याशित घटनाएँ अक्सर होती हैं। अगले 10 वर्षों में कभी-कभी कुछ ऐसा आ सकता है कि आप अपनी विशेष किश्त जमा न कर सकें।

इसके अलावा हमारे यहां ऐसा हो सकता है कि 10 सालों के बाद हम मुक्त हो रही किस्त के कारण बहुत ज्यादा फ्री पैसा पा सकते हैं। .

मैं भी ऐसी कोई बात कहने में सक्षम होना चाहता हूँ .

मैं कल्पना कर सकता हूँ।
लेकिन यह हमेशा वित्तपोषण पर निर्भर करता है। हमने 2% की प्रारंभिक ऋणअवसान दर के साथ राशि जानबूझकर कम रखी है, आगामी माता-पिता की छुट्टी, इसके बाद मेरी पत्नी की आंशिक कार्यकाल की वजह से और बेरोजगारी या बीमा मामले में।
शेष ऋणअवसान तब विशेष पुनर्भुगतान के माध्यम से लचीला होना चाहिए। बड़ी वेतनवृद्धि के कारण हम वर्तमान में योजना बनायी गई विशेष पुनर्भुगतनों की तुलना में बहुत अधिक भुगतान कर सकते हैं। वर्तमान में प्रत्येक वर्ष मुख्य ऋण पर अधिकतम 5% की विशेष पुनर्भुगतान संभव है। वर्तमान परिप्रेक्ष्य से हम वित्तपोषण को लेकर बहुत सावधानी से आगे बढ़े हैं। लेकिन समझौते के समय इसे कोई नहीं जान सकता था।

चूंकि मूल प्रश्नकर्ता भी इसी तरह की रणनीति अपनाना चाहता है और प्रति वर्ष अधिक विशेष पुनर्भुगतनों की बात करता है, इसलिए यदि एक किस्त कट जाती है तो यह प्रभाव उसके मामले में भी समान रूप से हो सकता है।

"Problem" को विभिन्न Laufzeiten के माध्यम से व्यवस्थित किया जा सकता है, जो TE के पास है। 10, 15 या 20 वर्षों के बाद, जमा किया गया Eigenkapital लिया जाता है और कम वित्तपोषण किया जाता है या बाकी बचे ऋण की Tilgung को ऊपर समायोजित किया जाता है।

MfG
Dirk Grafe