Es ist una discusión maravillosamente animada aquí :-)
Para que puedas alquilar económicamente un apartamento con un interés del 3-5%, los precios deben volver a los antiguos multiplicadores. Es decir, 15 rentas anuales o algo así en lugar de las actuales 30-50 rentas anuales. Pero eso implicaría una correspondiente pérdida de valor y dudo que objetos correspondientes salgan al mercado.
Sí, comprar un apartamento tiene sentido sobre todo por la exención de la plusvalía del impuesto sobre ganancias de capital (una ventaja bastante arbitraria) en caso de mantenerlo a largo plazo. Si una acción aumenta su valor nominal con la inflación, tengo que pagar el 25%, aunque en realidad no tenga ganancia real. En inmuebles eso no aplica. Pero ahora mismo no soy capaz de convertir eso simplemente en una diferencia de rendimiento. Con las valoraciones actuales y la legislación vigente sobre arrendatarios no es muy atractivo. Al menos la valoración podría bajar de nuevo, esperaré a ver.
También se podría comprar un piso de 4 habitaciones para el niño en una ciudad universitaria y que se lo paguen otros miembros del piso compartido.
No está mal como idea, aunque alquilar a piso compartidos implica bastante trabajo por los frecuentes cambios, etc.
a) ¿Cómo pagaste la casa tan rápido? Aunque solo hubiera costado 500K, en ese tiempo habrías generado 600K (casa más tus ahora 100K).
b) ¿Qué lleva a los padres a dejar algo por adelantado? ¿No necesitan ellos el dinero?
La actividad secundaria puede traer distribuciones inesperadas. Y antes de construir la casa fuimos extremadamente ahorradores, a veces vivíamos con un nivel de gastos realmente bajo. ¿Fue eso completamente racional a posteriori? Probablemente no, pero no sentimos que nos haya faltado nada realmente. Simplemente fuimos educados para ser ahorradores. De vez en cuando un ahorro anual de 80k combinado con algo de rendimiento en las inversiones es suficiente. Como dije, no es completamente racional pero antes de construir la casa no sabíamos nada sobre la generosidad inminente de la familia.
Invertiría en un terreno/parcela, en un lugar donde otros van de vacaciones.
Una casa de vacaciones lejos no es para nosotros. Pero un terreno de ocio cerca sí podría tener sentido en la vejez. Actualmente hacemos más deporte y sobre todo con los niños, no se necesita algo así todavía.
Si además tenéis tanto que incluso necesitáis una segunda cuenta, entonces quizás también deberían pensar en los necesitados.
La segunda cuenta no fue nada cara, y no es ningún problema de millonarios del tipo “mi garaje es demasiado pequeño para el tercer Ferrari”. Por cierto, aquí en el pueblo cada segundo agricultor es mucho más rico, gracias a las generosas asignaciones de suelo para construir. Tampoco conducen Ferrari o Porsche. Las donaciones forman parte del conjunto, pero pasar algo a los hijos y tener una jubilación sin preocupaciones es al menos igual de importante.
Con la casa pagada prácticamente ya no os puede pasar nada. ¿Para qué acumular tanto dinero como sea posible? Seguro que con menos ingresos podréis apoyar suficientemente a vuestros hijos.
Cierto, pero ¿bajarse el ritmo a los 30 y pocos? No se trata solo de acumular dinero, el trabajo es en una área que motiva mucho intrínsecamente. Encontrar el equilibrio ahora con los niños es el conflicto de objetivos más importante.