¿Qué hace que una construcción nueva sea cara?

Hola Anja,

para tener una idea de los planos de las casas solo puedo recomendaros que veáis tantas casas como sea posible.

Las exposiciones de casas modelo son ideales para ello. También podéis registraros como interesados en construir una casa con muchos proveedores de viviendas, así os invitarán regularmente a visitas a casas de clientes.

De esta manera hemos tomado muchas ideas que ahora se están implementando en nuestra casa (el inicio de la construcción será en aproximadamente 8 semanas).

Además, la posibilidad de hablar con los propietarios sobre sus experiencias da un atractivo especial a estas visitas a casas de clientes.

Probablemente este año ya no podréis empezar a construir realmente, pero deberíais obtener tanta información e informes de experiencias como sea posible.

También los diarios de construcción aquí en el foro son una buena fuente de información.

Si os interesa, puedo enviaros el enlace a nuestro blog de construcción, en el que hasta ahora hemos descrito inicialmente el proceso de selección de la empresa constructora y todo el proceso de planificación.

Saludos,

Dirk

Lo que realmente me falta es tener una sensación por los planos.
La mayoría no me los puedo imaginar visualmente
No creo que nuestro plano actual en la planta baja sea malo, ustedes lo encontrarán pésimo
Pero cuando llegue el momento, seré valiente D) y publicaré el plano aquí

Saludos
Anja

Si los planos no les dicen nada, si tienen problema en pasar de 2 dimensiones a 3 (o viceversa), entonces hagan como Dirk (Doc S.) les recomienda: miren casas modelo, casas tipo y otras casas de amigos.
Vean si sus necesidades pueden cumplirse en esas casas.
Echen un vistazo a las discusiones sobre planos en este foro, de paso encontrarán muchos consejos en los textos que uno mismo no piensa o que ni una casa modelo puede ofrecer, por ejemplo, un segundo cuarto de servicio en el piso superior para lavar ropa o la pregunta de si una ducha en la planta baja es útil.

Pero no cometan el error de intentar hacer un plano ustedes mismos: si tienen problemas con el cambio de pensar (de 2D a 3D), esos "bocetos" generalmente no sirven.

Si toman una casa estándar de un gran constructor porque no quieren un arquitecto, intenten imponer sus necesidades con cambios en el plano. A menudo se pueden cambiar las habitaciones de lado, reflejar el plano o encontrar una esquina para un cuarto de almacenamiento.
Con arquitectos (empleados) poco inspirados, los participantes del foro tendrán que realizar esa tarea.

Me parece que en su terreno deben planificar una casa con garaje a garaje. Pero es solo una corazonada, ya que no conozco el plan de ordenamiento.

Hola Neuland,

la ventana de construcción de 10x13 (resp. 13x13 con construcción de garaje) no es pequeña, sino que en mi opinión es bastante cómoda. Eso son 130 m² de superficie bruta por planta y, si se aprovecha el terreno de acuerdo con las normativas urbanísticas de manera normal, se pueden conseguir fácilmente más de 200 m² de superficie bruta sin sótano, eso se puede soportar.

Dependiendo de las estipulaciones en el plan de desarrollo, es posible que se pueda exprimir aún más el terreno o la ventana de construcción, pero no creo que lo necesiten, además de que eso conlleva costes adicionales no despreciables.

Saludos cordiales
Dirk Grafe