नए भवन को महंगा क्या बनाता है?

हैलो Anja,

फ्लोर प्लान को समझने के लिए मैं आपको सलाह दूँगा कि आप जितने हो सके उतने घर देखें।

इसके लिए मॉडल हाउस प्रदर्शनी बिल्कुल उपयुक्त होती है। आप कई घर प्रदाताओं के पास निर्माण इच्छुक के रूप में पंजीकरण भी करा सकते हैं, जिससे आपको नियमित रूप से ग्राहक घर दिखाने के लिए निमंत्रित किया जाएगा।

इस तरह हमने कई प्रेरणाएँ पाई हैं जो अब हमारे घर (लगभग 8 सप्ताह में निर्माण शुरू) में लागू की जा रही हैं।

निर्माणकर्ताओं से उनके अनुभवों के बारे में बात करने का अवसर भी इन ग्राहक घर प्रदर्शन को खास बनाता है।

इस साल आप शायद सचमुच निर्माण शुरू न कर सकें, लेकिन आपको जितना हो सके उतनी जानकारी और अनुभव संग्रहित करनी चाहिए।

इस फोरम में भी निर्माण डायरी अच्छी जानकारी का स्रोत हैं।

अगर आप चाहें, तो मैं आपको हमारे निर्माण ब्लॉग का लिंक भी भेज सकता हूँ, जिसमें हमने अब तक निर्माण कंपनी के चयन प्रक्रिया और पूरी योजना प्रक्रिया का वर्णन किया है।

शुभकामनाएँ,

Dirk

लेकिन जो मुझे वास्तव में अभी भी चाहिए, वह है फ्लोर प्लान्स का एक अच्छा अनुभव।
ज्यादातर मैं उन्हें आँखों से समझ ही नहीं पाती हूँ।
मुझे हमारा मौजूदा ग्राउंड फ्लोर बिलकुल बुरा नहीं लगता, आप लोग इसे बहुत खराब पाएंगे।
लेकिन जब वह वक्त आएगा, तो मैं साहस करूँगी D) यहाँ फ्लोर प्लान साझा करने का।

सादर
अंजा

अगर फ्लोर प्लान्स आपके लिए कुछ भी मतलब नहीं रखते, और आपको 2-डायमेंशन्स से 3-डायमेंशन्स में सोचने (या उल्टा) में दिक्कत होती है, तो डिर्क (डॉक एस.) की सलाह मानिए - मॉडल घरों, टाइप हाउस और दोस्तों के घरों को देखिए।
देखिए कि क्या आपकी ज़रूरतें उन घरों में पूरी हो सकती हैं।
इस फोरम में फ्लोर प्लान की चर्चाएँ देखिए, वहाँ कई टिप्स होंगे जिनके बारे में आप शायद नहीं सोचते या जो एक मॉडल हाउस भी नहीं दे सकता, जैसे कि ऊपरी मंजिल में दूसरा हाउसहोल्ड रूम कपड़े धोने के लिए या क्या ग्राउंड फ्लोर में शावर रखना उपयोगी होगा।

लेकिन गलती मत कीजिए और खुद से प्लान बनाने की कोशिश मत कीजिए: अगर आप 2डी से 3डी सोचने में ही दिक्कत महसूस करते हैं, तो आपके "डिज़ाइंस" आमतौर पर काम नहीं करेंगे।

अगर आप एक बड़े बिल्डर के स्टैंडर्ड हाउस को चुनते हैं क्योंकि आप आर्किटेक्ट से डरते हैं, तो कोशिश कीजिए कि आप फ्लोर प्लान में बदलाव कर के अपनी जरूरतें पूरी करें। अक्सर कमरे को दूसरी तरफ ले जाना, प्लान को मिरर करना या स्टोरेज के लिए एक कॉर्नर ढूंढना संभव होता है।
निराशाजनक (नौकरशाह) आर्किटेक्ट्स के साथ यह काम फोरम के सदस्यों को ही करना पड़ता है।

मुझे लगता है कि आपको अपने प्लॉट पर गेराज-टू-गेराज योजना बनानी होगी। पर यह सिर्फ मेरा एक अनुमान है, मैं प्लॉट प्लान नहीं जानता हूँ।

हैलो Neuland,

10x13 (resp. 13x13 mit Garagenbebauung) का बाउफेनस्टर छोटा नहीं है, बल्कि मेरी राय में काफी आरामदायक है। यह प्रति मंजिल 130m² ब्रुट्टोग्रुन्डफ्लäche है और यदि आप Grundstück को Bauordnungsrechtlich सामान्य रूप से उपयोग करते हैं तो आप आराम से Keller के बिना 200m² से अधिक BGF तक पहुंच सकते हैं - यह सहना संभव है।

Bebauungsplan में निर्धारित नियमों के आधार पर आप Grundstück bzw. बाउफेनस्टर को शायद और भी निचोड़ सकते हैं, लेकिन मुझे नहीं लगता कि आपको इसकी जरूरत पड़ेगी, खासकर जब कि इससे कुछ महत्वपूर्ण Nebenkosten जुड़ी होती हैं।

MfG
Dirk Grafe