¿Qué condiciones puedo esperar?

Pero habéis combinado algunos deseos especiales.

- La mayoría de los bancos exigen al menos un 2% de amortización inicial. Así que solo queda un puñado.
- La baja amortización inicial determina la duración calculada, probablemente problema con la jubilación. Allí también varios desisten o modifican significativamente las condiciones. Lo que planeéis hacer después no le interesa al banco, al contrario, también necesitáis uno que permita cambios en la amortización.
- 20 años de tipo fijo no es raro, pero por ejemplo las cajas de ahorros regionales muchas veces quedan fuera y no es raro que tengan buenas condiciones regionales.
- Existen bancos con 24 meses sin intereses de disposición, según rumores. Deben buscarse con lupa y luego lo cobran muy caro.

En resumen, buscáis un banco que cumpla con todos vuestros requisitos excepcionales anteriores y además tenga el mejor interés del mercado. Eso no funcionará. En algún punto tendréis que hacer compromisos.

Por eso la pregunta sobre edad e ingresos no es del todo injustificada, porque el capital propio aportado no encaja nada con la amortización deseada para esta pequeña cantidad.

Con el intermediario están bien atendidos. 24 meses sin provisión son algo raro y con recargos. Y con la amortización baja que planean, no tiene mucho sentido. ¿Por qué financiar ahora en absoluto?

Por lo que sé, Ing-Diba quiere un 2% de amortización inicial, pero permite cambiar la tasa de amortización durante el plazo hasta un 1%. Los intermediarios conocen estos trucos.

Aun así, es interesante por qué quieren hacerlo así. Mucho capital propio y la casa también se puede considerar de nivel alto y luego no amortizan? ¿Todo gratis y sin liquidez o prefieres invertir tu dinero en otras inversiones? (aunque entonces es cuestionable por qué se aporta tanto capital propio)

Hemos solicitado en Schwäbisch Hall 320.000 € a un 0,89% anual con un plazo de interés fijo de 20 años. El capital propio es del 20-30%.

Las condiciones dependen de la amortización. Si casi no amortizas, lo notarás en el interés. Tal vez puedas hacer que te incluyan el aumento de forma vinculante en el contrato, eso podría darte un mejor interés. En cualquier caso, hazlo a través de un intermediario.

Así que 1,70% a 15 años es más que descarado!

actualmente ING, donde se puede cambiar la amortización entre 1% y 10% (esto se ajustaría bien a vuestra idea)

está a 15 años con vuestros números en 0,86% (Importante: se ajustará a 1,06% a partir de mañana por la noche! es decir, mañana sería la última oportunidad para presentar la solicitud con todos los documentos completos!)

¿en qué lugar (código postal) queréis construir? ¡quizás haya todavía descuento regional!

PD.
Schwäbisch Hall está aquí en 0,77% nominal, así que si podéis manejar sus "pagos" (probablemente no será un problema con el capital propio!) entonces simplemente contactad ))

Desventaja de Schwäbisch Hall: no se puede bajar de una amortización mínima del 2%, es decir, tenéis que empezar con 2%. PERO podéis empezar con eso cuando el crédito esté completamente pagado = cuando probablemente hayáis terminado la construcción!

Con un intermediario están en buenas manos. 24 meses sin cargos por disponibilidad son raros y suelen venir con recargos. Y con su plan de amortización baja no tiene mucho sentido. ¿Por qué financiar ahora en absoluto?

Hasta donde sé, ING-DiBa quiere ver un 2% de amortización inicial, pero permite cambiar la cuota de amortización durante el plazo hasta un 1%. Los intermediarios conocen esos trucos.

Sin embargo, es interesante por qué quieren hacerlo así. Mucho capital propio y la casa también se puede considerar de alta gama y ¿no amortizar? ¿Todo regalado y sin liquidez o prefieres invertir tu dinero en otras inversiones? (aunque entonces es cuestionable por qué se aporta tanto capital propio)

en ING se debe elegir un 3% de amortización en la solicitud, si se elige menos, se obtiene una peor puntuación = aumenta la probabilidad de rechazo. Pero luego se puede ajustar entre 1% y 10%, según el contrato 2 veces (si se hace uno mismo en línea = ¡¡¡actualmente ilimitado!!!)