मैं किन शर्तों की उम्मीद कर सकता हूँ?

तो आपने कुछ खास मांगें एक साथ जोड़ दी हैं।

- ज्यादातर बैंक कम से कम 2% प्रारंभिक भुगतान की मांग करते हैं। इससे बहुत कम विकल्प बचते हैं।
- कम प्रारंभिक भुगतान गणनात्मक अवधि तय करता है, जो शायद रिटायरमेंट समस्या पैदा करता है। वहाँ भी कुछ बाहर निकल जाते हैं या शर्तों में कड़ी मेहनत करते हैं। आप बाद में क्या करने वाले हैं, बैंक को कोई फ़र्क़ नहीं पड़ता, उल्टा आपको एक ऐसी बैंक भी चाहिए जो भुगतान में बदलाव की अनुमति देती हो।
- 20 साल की ब्याज स्थिरता अब असामान्य नहीं है, लेकिन क्षेत्रीय बचत बैंक अक्सर बाहर रह जाते हैं और उनके पास अक्सर क्षेत्रीय रूप से अच्छे शर्तें होती हैं।
- 24 महीने की प्रस्‍तुतिशुल्क फ्री अवधि वाली बैंकें मौजूद हैं – अफवाहें हैं। इन्हें शायद चश्मे से ढूंढना होगा और इसके लिए वे अच्छी कीमत भी लेती हैं।

संक्षेप में, आप अपनी ऊपर की सभी असाधारण मांगों के लिए बैंक ढूंढ रहे हैं और वह भी बाज़ार की सबसे अच्छी ब्याज दर के साथ। यह काम नहीं करेगा। आपको कहीं न कहीं समझौता करना पड़ेगा।

इसलिए आयु और आय के बारे में सवाल बिलकुल गलत नहीं हैं, क्योंकि जमा की गई अपनी पूंजी इस छोटी राशि के प्रस्तावित भुगतान से बिल्कुल मेल नहीं खाती।

द Vermittler के पास आप सही जगह पर हैं। 24 महीने की बिना Bereitstellungsfrei की सुविधा आमतौर पर कम ही मिलती है और उसके साथ Aufschläge होते हैं। और आपकी योजनाबद्ध कम Tilgung के साथ इसका ज्यादा अर्थ नहीं बनता। अब वित्तपोषण क्यों किया जाना चाहिए?

जहां तक मुझे पता है, Ing-Diba 2% की प्रारंभिक Tilgung देखना चाहता है, लेकिन Laufzeit के दौरान Tilgungssatzwechsel की अनुमति देता है, जो 1% तक कम किया जा सकता है। Vermittler ऐसे झांकियाँ जानते हैं।

फिर भी, ये जानना दिलचस्प है कि आप ऐसा क्यों करना चाहते हैं। बहुत सारा Eigenkapital है और घर भी एक उच्च स्तर का माना जा सकता है, और फिर Tilgung नहीं करना? सब कुछ मुफ्त में और कोई Liquidität नहीं या आप अपनी पूंजी अन्य निवेशों में लगाना पसंद करते हैं? (हालांकि तब सवाल उठता है कि इतना Eigenkapital क्यों लगाया जा रहा है)

हमने Schwäbisch Hall में 0.89% वार्षिक ब्याज दर पर 20 वर्षों की ब्याज स्थिरता के साथ 320T€ के लिए आवेदन किया है।Eigenkapital 20-30% है।

शर्तें तो चुकौती से जुड़ी होती हैं। अगर तुम लगभग कुछ भी चुकाते नहीं हो तो तुम्हें ब्याज में इसका असर दिखेगा। शायद तुम अपने अनुबंध में बढ़ोतरी को निश्चित रूप से लिखवा सकते हो, इससे बेहतर ब्याज मिल सकता है। हर हाल में इसे किसी मध्यस्थ के माध्यम से ही करना।

तो 1.70% पर 15 साल से ज्यादा तो बहुत निष्ठुर है!

वर्तमान में ING, जहाँ आप ऋण की वापसी दर 1% से 10% के बीच बदल सकते हैं (यह आपकी कल्पना के अनुरूप होगा)

आपके आंकड़ों पर 15 साल के लिए यह 0.86% है (महत्वपूर्ण: इसे कल शाम से 1.06% पर समायोजित किया जाएगा! मतलब कल आवेदन और सभी आवश्यक दस्तावेज जमा करने का आखिरी मौका होगा!)

आप किस शहर (पिनकोड) में निर्माण करना चाहते हैं? शायद वहाँ क्षेत्रीय छूट भी मिले!

पीएस.
Schwäbisch Hall यहाँ नाममात्र 0.77% पर है, अगर आप उनकी "भुगतान" व्यवस्था के साथ ठीक हैं (यह आपकी अपनी पूंजी के साथ कोई समस्या नहीं होनी चाहिए!) तो बस संपर्क करें ))

Schwäbisch Hall की कमी: न्यूनतम वापसी दर 2% से कम नहीं हो सकती, मतलब आपको 2% से शुरू करना होगा। लेकिन आप तब शुरू कर सकते हैं जब ऋण पूरी तरह भुगतान हो चुका हो = जब आप संभवतः निर्माण पूरा कर चुके हों!

वितरक के पास आप सही जगह पर हैं। 24 महीने की बिना प्रिंसिपल भुगतान की अवधि कम ही मिलती है और आमतौर पर उसमें अतिरिक्त शुल्क होते हैं। और आपकी योजना के अनुसार कम किस्तदार राशि के साथ इसका ज्यादा मतलब नहीं बनता। अब वित्त पोषण क्यों किया जाना चाहिए?

जितना मुझे पता है, ING-Diba 2% प्रारंभिक किस्त चाहिए, लेकिन अवधि के दौरान किस्त दर को 1% तक कम करने की अनुमति देती है। ऐसे तरीके वितरक जानते हैं।

फिर भी यह दिलचस्प है कि आप ऐसा क्यों चाहते हैं। बहुत सारा स्व-पूंजी है और घर भी अच्छी तरह से दर्जा प्राप्त है और फिर भी भुगतान नहीं करना चाहते? सब कुछ मुफ्त में मिल रहा है और कोई तरलता नहीं या आप अपना पैसा अन्य निवेशों में लगाना पसंद करते हैं? (हालांकि तब यह सवाल उठता है कि इतनी स्व-पूंजी क्यों लाई गई है)

ING में आवेदन करते समय 3% किस्त चुननी चाहिए, कम चुनने पर आपकी स्कोरिंग खराब होगी = अस्वीकृति की संभावना बढ़ जाएगी।
लेकिन आप इसे 1% से 10% के बीच समायोजित कर सकते हैं, अनुबंध के अनुसार 2 बार (यदि आप स्वयं ऑनलाइन करते हैं = वर्तमान में असीमित!!!!)