¿Qué opción de financiación, TH o contrato de ahorro para la vivienda?

La Ing-Diba tiene (siempre) una y otra vez promociones de interés. Para mi código postal actualmente hay un descuento del 0,2%. Dependiendo de la región puede ser un poco más.

De la oferta del asesor financiero debería salir qué se ha planteado para la financiación (es decir, si ha mejorado algo con una hipoteca muscular).

Entonces, para nuestro código postal no hay descuento. Todo fue escrito a mano en un "formulario" para propuestas de financiamiento. Aparentemente se estimaron trabajos propios por un valor de 28.000€. Todavía faltarían 18.500€ para llegar al 85% de financiamiento. ¡Signo de interrogación tras signo de interrogación?!?!

28.000 de esfuerzo propio ya es una cantidad considerable. Especialmente si solo se pretende generarla con las siguientes cosas:

(Pintar, poner laminado, etc.)

Además, en muchos bancos se supera un límite a partir de 10.000 o 15.000. Entonces, tu arquitecto debe sellar el esfuerzo propio.

El buen interés generaría menos preguntas en mí, ya que el cuadro de exposición (es decir, cuando uno se informa directamente en el banco sobre las condiciones) puede diferir claramente de las que se ofrecen a través de los sistemas de financiamiento.

Veo que los 28k no son un esfuerzo propio, aparentemente pertenecen a otra factura. Vaya, tanto garabato y la letra, madre mía...

Así que podría ser que el 1,8% sea correcto si se consulta en el banco en lugar de usar la tabla en línea. Es un procedimiento extraño nuevamente.

Entonces podría ser que el 1,8% sea correcto si se consulta en el banco en lugar de usar la tabla en línea. Es otra forma extraña de proceder

El intermediario también lo hace en línea; sin embargo, a través de un sistema especial para créditos inmobiliarios. Los bancos introducen ahí sus criterios de aceptación y condiciones.

¿Qué tiene de extraño eso?

Lo único extraño es que tu intermediario te presenta algún tipo de papeleo desordenado o es lo único que te entrega. Eso puede estar bien para pensar en variantes durante la conversación; pero no se manda al cliente a casa con eso.

No tarda ni 5 segundos en imprimirle una propuesta de financiación decente (de todas formas tiene que ingresar todos los datos para determinar las condiciones adecuadas para tu caso).

¿O acaso no ingresó nada???

No, él no escribió nada. Tenía una calculadora de bolsillo grande y plegable (¿programable?). Hablamos un poco, luego mencionamos nuestras condiciones marco (qué se va a construir, costos, etc.), después él calculó un poco y anotó el interés, la cuota y el RS. Gran parte de la conversación se dedicó a discutir a favor y en contra de la financiación a 10 años frente a la financiación a 15 años.