Estamos empezando a planificar la construcción de nuestra casa

  • Erstellt am 04.04.2016 12:30:21

nordanney

11.04.2016 17:23:50
  • #1

Después de casi 2.000 aportes en el foro, ya se empieza a perfilar una dirección. Simplemente lee los hilos "¿Financiación posible?" - allí encontrarás muchas preguntas que van en la dirección que yo he esbozado.


Está bien todo, sin embargo también hay muchas parejas que al final se han dado cuenta de que no funciona como habían planeado. Que luego tienen que vender la propiedad que apenas podían permitirse y pierden dinero...
Se trata de pensar si realmente se debe estirar el límite financiero ya a principios/mediados de los 20...
Ni más ni menos - no es un ataque generalizado. Quien pueda permitírselo, que lo haga con gusto - quien no, quizás simplemente debería mirar más allá de su propio horizonte. Claro, cuando la propia casa está tan cerca, otras cosas pasan a segundo plano. Pero para eso está el foro, porque aquí no solo hay gente que dice que sí, sino también comentarios críticos.
 

DragonyxXL

11.04.2016 18:22:55
  • #2

Como también quiero pertenecer a los jóvenes, expongo cómo ha evolucionado la situación con nosotros en los últimos años:
Desde temprano (alrededor de los 20 años) tuvimos claro que queríamos construir una casa. Así que adquirimos un terreno y pospusimos la construcción de la casa por 3 a 4 años. Durante ese tiempo nos dedicamos de manera continua a diversos temas relacionados con la construcción de viviendas y hemos pasado de nuestro plan inicial (casa por aproximadamente 250.000€) a la realidad (unos 330.000€). También la información sobre varios costos adicionales y sobrecostos para casas KfW ha mejorado considerablemente, por lo que todo lo relacionado también se ha encarecido. De hecho, ahora tendremos que financiar alrededor de 100.000€ más de lo que inicialmente habíamos pensado. Yo también pensaba a mediados de los 20 que tenía mucho conocimiento sobre los costos de construcción y financiación de viviendas, pero me equivoqué. Esto no tiene que ver con una mala planificación, sino con que después de años dedicados a un tema se sabe mucho más y se pueden hacer evaluaciones más realistas.

En resumen:
Este proceso que ha ocurrido con nosotros puede llevar a que a mediados de los 20 uno crea que puede permitirse una casa agradable (y el sueño se ha instalado en la mente...), pero la realidad es diferente. No necesariamente que uno no pueda permitirse ninguna casa, sino muy probablemente no la casa que uno tiene en mente.

Dicho de forma muy breve:
Los costos de construcción de viviendas se subestiman fundamentalmente y las consecuencias son a menudo más impactantes para los jóvenes (palabra bonita, hacía tiempo que no la usaba) que para las personas mayores con más conocimientos y experiencia.
 

ypg

11.04.2016 21:39:33
  • #3


No es así. Llevo ya un tiempo leyendo y moderando aquí y leo cada publicación. Tampoco sería moderador si no analizara esas consultas con crítica: para una propiedad conjunta se necesita más que amor y algo ahorrado en la cuenta.

A menudo aconsejamos esperar, no comprometerse demasiado pronto y disfrutar un poco más de la vida sin preocupaciones. La despreocupación suele cambiar con la madurez de la edad... Pero también, adicionalmente o antes, a causa de circunstancias externas como, por ejemplo, una pequeña empresa que ata y limita la movilidad.
No somos maliciosos ni presumiendo de madurez.



Tus argumentos se aplican a personas de cualquier edad: el mayor obstáculo es que la financiación debe ser correcta, de una forma u otra.
No las he contado, pero ya hay consultas aquí de personas que quieren construir y que aún no han terminado su formación o que han tomado cada pequeño crédito y ya están endeudados.
Y aquí también la edad es indiferente: si un cuarentañero en reorientación profesional y sin capital propio pide consejo sobre la construcción de una casa o financiación, doy respuestas que a veces pueden ser incómodas. Aunque desee mucho tener una casa en el campo, las tasas de interés sean tan bajas y se ofrezca un terreno de oferta.

En contra de construir una casa siendo joven, digo espontáneamente:
1. Lo que antes se hacía a los 16 años (empezar a trabajar en la empresa), hoy a menudo ocurre hasta los 25 o más tarde. Esto retrasa el desarrollo personal y se alarga durante los veinte. Muchas veces la carrera profesional y el lugar en la sociedad deben ganarse tras varios años. Esto también implica flexibilidad local.
2. Muchas parejas que se han encontrado temprano y sueñan juntas con la casa propia, eventualmente, porque cambian siendo tan jóvenes, ya no tienen nada en común salvo el préstamo de la casa y los hijos.
Si además coincide todo eso... ¡! Conozco ya a muchos que han vivido la segunda parte. Las casas ya se han vendido, los hijos son adultos y a veces tienen problemas en sus relaciones porque sus padres les hicieron creer durante años en la fidelidad y el amor compartidos, ya que aún había una casa común que generaba altos costes.

Y no: yo no pertenezco a los segundos.
Y sé que aquí hay algunos que se reconocen o reconocen su destino.



Imagínense: las generaciones mayores también viven hoy y mañana, y todas las generaciones conviven simultáneamente – las generaciones mayores tienen una ventaja: ya han vivido mucho. Eso es lo bueno de un foro: los jóvenes pueden beneficiarse de la experiencia de los mayores (y no precisamente de los padres o familiares) – así como los mayores aprenden de los jóvenes conocimientos frescos.
A menudo el problema de algunos jóvenes es que sólo ven a su propia sociedad joven y convierten a los mayores en la “generación de sus padres” – y esos nunca tienen razón.
 

Steffen80

11.04.2016 22:31:32
  • #4
ypg, a eso prácticamente no hay nada que agregar
 

bierkuh83

11.04.2016 23:42:10
  • #5
Entonces, ¿qué aprendemos de esto, querido TE? Primero revisa bien a ti y a tu amada, si realmente son compatibles... Luego pregunta a tu jefe si tu puesto de trabajo es realmente seguro... Y si has planeado los próximos años, acumulado suficiente capital propio y ya no perteneces a la generación joven que quiere compensar su vacío del ego con una casa grande... Entonces puedes volver... todo lo demás es demasiado peligroso y tu vida terminará en divorcio y ruina financiera... Howgh, el foro ha hablado... no tengas miedo, solo quieren jugar...
 

PhiTh

12.04.2016 09:36:58
  • #6


Como pequeño complemento a esto, siento que hoy en día la situación se vuelve cada vez más extrema. Apenas tienes 18 años y ganas tus primeras monedas, ya compras el gran coche a crédito. Al mismo tiempo ves Sky, escuchas música por Spotify y haces pedidos con la suscripción de Amazon Prime porque es “cool”. Ya nadie se da cuenta de que el móvil en realidad también se compra a crédito con un contrato de 50 euros. ¿Qué es ya una casita pequeña? No cuesta 300.000 €, sino solo 700 € al mes.
Los jóvenes se crían así, y el dinero (casi) gratuito no mejora la situación.
Mis padres pagaron todavía más del 8 % por su crédito hipotecario. Pensaron muy bien si podían permitírselo y cuánto capital propio aportaban. Toda esta mentalidad de microcréditos y pagos a plazos no existía entonces, y precisamente por eso asumo que los de hoy en día de 40 años o más ya abordan el financiamiento de manera sensata. (Claro que hay excepciones, como siempre).
 

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