Estamos empezando a planificar la construcción de nuestra casa

13.04.2016 15:54:34

¿Puedes dar una guía sobre cómo ahorrar 50k€ hasta finalizar los estudios sin recibir ni un céntimo de los padres (abuelos)? Solo con repartir periódicos y trabajos de vacaciones no lo logré.

¿En la mayoría? En mi extenso y joven círculo de amigos (25-30 años) la mayoría

1. se sorprendió mucho al mudarse a su primer apartamento de cuánto tiempo se dedica a cocinar, lavar ropa, hacer la compra, etc.

2. se sorprendió mucho en el primer trabajo después de graduarse de lo agradable que es no tener que estudiar después del trabajo, pero también de lo poco tiempo libre que queda después de la semana laboral de 40 horas (por ejemplo, para la declaración de impuestos, seguros, gestión de contratos, etc.)

3. quieren disfrutar su vida (especialmente viajando intensamente) y apenas quieren ocuparse de muchos temas (serios) de la vida

4. al tener el primer hijo se dieron cuenta de que el tiempo libre queda completamente determinado por el bebé y queda poco tiempo para hobbies o amigos anteriores

Puede que esto sea casualidad en mi círculo de amigos (quizá también debido al alto porcentaje de académicos), pero quizás esté más cerca de la verdad de lo que quieres admitir.

No veo por qué la sorpresa al construir la primera casa sobre lo caro que es todo, lo complicado que es todo, lo intensamente que uno tiene que ocuparse de todo, lo mucho que puede salir mal no debería ser también muy grande.

Los puntos 1 a 4 se pueden soportar aunque antes se tuvieran otras expectativas. Es más difícil soportar la construcción de una casa cuando has vendido tu alma al banco y el nombre está firmado bajo el contrato de construcción. La dimensión de responsabilidad de un crédito de 200-300k€ puede llegar hasta la destrucción de la existencia. Son responsabilidades con las que un joven puede sentirse rápidamente abrumado.

También escribí que NOSOTROS ahorramos los 50k. No yo solo. Mientras estudiaba, mi pareja trabajaba. Y además, durante la carrera, yo también trabajé a tiempo parcial y así pudimos ahorrar esa cantidad durante varios años. Saber administrar el dinero y no gastar en tonterías tiene que ser practicado/aprendido, diría yo.

Y tus puntos del 1 al 4 no quiero negarlos, porque seguro que para muchos están muy cerca de la realidad. Pero también puede ser diferente. No nos sorprendió cuánto tiempo se dedica a cocinar/lavar ropa, etc., cuando nos mudamos a nuestro primer apartamento. De igual manera, sabíamos que cuando tienes un hijo, el 100% del tiempo se dedica al niño y la vida gira alrededor del niño y no al revés.

Y lo mismo sucede con la construcción de una casa. Si uno se ocupa intensamente y tiene en cuenta las consecuencias que implica construir una casa, entonces me pregunto qué impide planear/construir una vivienda propia siendo joven.

13.04.2016 16:16:35

Ypg quiere decir más bien que, cuando mA. tiene un 10% disponible, la diferencia es un 2% de amortización antes frente a un 8% de amortización hoy en día. Al fin y al cabo, aunque el plazo fuera más largo, se podría permitir un crédito el doble de caro y aún tendría un 3% de amortización en la misma cuota...

Eso es correcto, solo que como se señaló antes, en aquel entonces los precios de construcción/precios del terreno eran mucho más bajos, además estaba la subvención para la vivienda propia, etc. Por lo tanto, no es comparable ni el importe del préstamo, ni la anualidad total en %, ni la anualidad total en cantidad, ni la amortización inicial. La verdad está en algún punto intermedio.

13.04.2016 16:31:22

Sólo sé por mis padres que era más difícil financiarlo que ahora, y que el pago tardaba mucho porque la carga de intereses era grande, y la amortización pequeña (y al final se pagaron muchos más intereses, hoy se obtiene más por el dinero..)

13.04.2016 17:14:12

y al final se han pagado muchos más intereses, hoy se recibe más por el dinero..)

Las estadísticas dicen otra cosa. En comparación con el índice de precios normal, el índice de precios de la construcción ha aumentado con mucho la diferencia más notable. A eso se suma el desarrollo del terreno. Por lo tanto, construir en sí mismo debería haberse vuelto mucho más caro con diferencia.
A cambio, habría que compensar la evolución favorable de los tipos de interés para la construcción. Pero para eso también habría que tener en cuenta el porcentaje de uso de capital ajeno y solo entonces podrías decir si antes era más fácil o más difícil construir.

13.04.2016 17:30:42

Construir es más caro, pero no se construye la misma casa. Gran parte del encarecimiento se debe a las normativas más estrictas, se está prácticamente obligado a construir con mayor calidad en cierto sentido, es decir, no solo se ha vuelto más caro, sino que por el precio más alto también se obtiene un mayor valor a cambio.

13.04.2016 17:57:34

Eso es correcto, pero como ya se señaló antes, en aquel entonces los precios de construcción y los precios de los terrenos eran con mucho más bajos, además estaba la subvención para la vivienda propia, etc. Por lo tanto, no es comparable ni el monto del préstamo, ni la anualidad total en %, ni la anualidad total en cantidad, ni la amortización inicial. La verdad está en algún punto intermedio.

Los salarios y sueldos también eran un poco más bajos. No sé cuánto ganaba mi padre, pero cuando compré hace 17 años, tenía exactamente la misma cantidad en marcos alemanes que ahora en euros. En la venta, la casa en 2012 valió lo mismo que cuando la compré entonces... Así que, en proporción, era mucho / el doble de caro.

Pero también es difícil comparar a la generación de entonces con la de hoy: el costo de vida no era tan alto, no había maxi-cosi que comprar obligatoriamente, por ejemplo me cambiaban en la mesa de la cocina, y los logros tecnológicos, aunque caros, duraban también 20 o 30 años. Las exigencias no eran tan altas. Una familia, un auto, unas vacaciones al año. Tampoco existía la prestación por crianza para la persona que se quedaba en casa. Eso en el oeste.

Sin embargo, creo que más personas estaban satisfechas que ahora.

Estamos empezando a planificar la construcción de nuestra casa

Spinne

Musketier

Saruss

Musketier

Saruss

ypg