Reducción del IVA durante la construcción de la vivienda

  • Erstellt am 04.06.2020 06:45:09

bauenmk2020

20.06.2020 09:39:50
  • #1
en nuestro contrato está estipulado:
Precio fijo: xxx.xxx EUR incl. 19 % IVA.

"El precio fijo incluye el IVA legal vigente en el momento de la contratación. Si este contrato marco no se celebró más tarde de 4 meses naturales antes de la entrada en vigor de un aumento del IVA, <> podrá exigir una compensación adecuada por la carga adicional del impuesto sobre el valor añadido. Esto se aplica de manera correspondiente al promotor si la tasa del IVA se reduce."

realizaremos la recepción y la factura final en el período del 1.7.20 al 31.12.20.

Hasta ahora hemos pagado el 90 % en pagos parciales con un IVA del 19 %.
 

guckuck2

20.06.2020 18:16:02
  • #2


La seguridad cuesta.
Quien elimina riesgos, también elimina oportunidades.
 

WingVII

23.07.2020 22:26:07
  • #3
Nuestro contratista ahora se muestra realmente indulgente. Ha facturado la primera factura después de la fecha límite con un 16% a nuestro favor. Oralmente nos ha asegurado que nos trasladará el 3% sobre el total aunque aparentemente no esté obligado a hacerlo.
 

daniel1985ffo

04.08.2020 11:10:37
  • #4
Firmamos el contrato de construcción y el plan de pagos el 18.03.2020. La licencia de construcción llegó el 06.07.2020 y el 10.07.2020 comenzó todo. Ya nos han enviado dos pagos a cuenta según este plan de pagos y nosotros ya los hemos pagado. En la factura del pago a cuenta aparece el tipo "Beginn Ergeschossmauerwerk" y en la otra factura "Baubeginn" y además la fecha de la prestación es igual a la fecha de la factura. Ambos pagos a cuenta se indicaron con un 16%. Luego envié esto al banco y ellos descontaron inmediatamente el 3% de descuento por factura y transfirieron el resto de la suma al contratista general. El topógrafo me envió las dos últimas facturas con un 16%. El control del compactador también fue facturado con un 16% por el perito de suelos.
 

Ybias78

04.08.2020 11:47:52
  • #5


El problema es que si el proyecto termina en 2021, tienes que pagar el 3% restante (no para el topógrafo). En la construcción de viviendas, para la determinación del IVA, es determinante el momento en que la casa está completamente terminada.
 

daniel1985ffo

04.08.2020 12:11:58
  • #6
Excepto que haga recepciones parciales según los avances de la obra, ¿verdad?

Y la finalización de la casa cuenta entonces solo los oficios que he dejado dentro del [GU], ¿no?

Porque los pintores y los instaladores de suelos los he contratado yo mismo. Si ellos terminan su trabajo primero en 2021, está claro para mí que entonces tengo que pagarles el 19%.
 

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