Comprar una casa adosada de un promotor - ¿contenido del contrato?

¿Por qué el Estado deja escapar esto???

El impuesto sobre la adquisición de inmuebles de alguna manera reemplaza al impuesto sobre el valor añadido. La factura del promotor es bruta igual a neta.

pero, los oficios que el promotor compra por sí mismo los paga con impuesto al valor agregado y puede luego trasladar este impuesto (de lo contrario, se quedaría con él). Solo sobre el servicio prestado internamente no se debe pagar impuesto al valor agregado. Dado que esto es regularmente bajo, las construcciones del promotor para el cliente final no son más baratas que las construcciones del contratista general/contratista principal o en asignación individual.

Por cierto, al contrario, sobre el impuesto al valor agregado también puede aplicarse el impuesto sobre la adquisición de inmuebles, si se hace construir por un contratista general/contratista principal, pero la adquisición de inmuebles y el contrato de obra son evaluados conjuntamente por la oficina de impuestos.

Ok, no lo sabía.
Cerca de nosotros también hay actualmente un "proyecto de casas adosadas" y ahí la casa adosada en una ubicación no muy deseable en las afueras de la ciudad, en una carretera principal, cuesta aproximadamente 380.000 €, es decir, más de 2000 € / m².
Normalmente, ¿no debería ser más barato construir 10 casas adosadas que 10 casas individuales dispersas y aisladas?

¿Normalmente no debería ser más barato construir 10 casas adosadas que 10 casas individuales separadas?

Por supuesto. Pero 1) cada uno quiere obtener su beneficio en el proyecto 2) A menudo, la urbanización es tarea del desarrollador del proyecto. Es decir, calles, drenaje, áreas verdes y parques infantiles deben incluirse. Esto se hace, por supuesto, repercutiendo estos costos en las casas. 3) Además, es un precio total; es decir, terreno y vivienda. Entonces, los 2000€ no se pueden comparar con los 1800€ que a veces se establecen para la superficie habitable; ¿o lo entendí mal?

Por supuesto.

Pero 1) todos quieren obtener su ganancia en el proyecto
2) A menudo, la urbanización es responsabilidad del desarrollador del proyecto. Es decir, calles, drenaje, áreas verdes y parques infantiles tienen que ser incluidos por ellos. Por supuesto, lo hacen cargando esos costos a las casas.

3) Además, es un precio total; es decir, terreno y vivienda. Entonces, no debes comparar los 2000€ con los 1800€, por ejemplo, que suelen considerarse solo para la superficie habitable; o ¿los entendí mal?

No lo mencioné explícitamente, pero ya había descontado una cantidad x para el terreno.
El precio es por lo tanto ±10.000 solo por la casa.
Precisamente, los promotores compran un prado "relativamente" barato y luego lo urbanizan; es decir, los terrenos individuales les salen más baratos que comprar uno ya urbanizado.

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