Valoración de tierras agrícolas para convertirlas en terrenos edificables

Si te parece poco, entonces no vendas :D

Así es como lo veo yo también, pero en mi caso y con la suerte que tengo, no será tan sencillo. Porque ahora, por supuesto, todos allí huelen un negocio. Si al inversor le resulta demasiado caro, entonces los propietarios de los terrenos se quedan con ellos y él construye alrededor de los terrenos.

¿No crees realmente que está entre 20€ y 40€? No puedo creerlo. Zzzzzz

Bueno, tú vendes "solo" tierra agrícola, que vale 8€. Si consigues el quíntuple de ese valor, ¡es genial! En serio.
El precio lo he planteado completamente en serio. Tengo clientes que compran terrenos "solo" al doble del valor catastral, porque de lo contrario no vale la pena.

¿Cuál es la alternativa? Para la empresa debe ser rentable. Si no lo es, no hay trato y tú has vendido gato por liebre y no recibes absolutamente nada.

Y luego vende el terreno por al menos 380 €/m². Claro que quiero tener una parte de eso.
Si se ve, a la derecha y a la izquierda se vende la tierra por 300-600 €/m². Entonces no es una locura poner 280 €/m² sobre la mesa.

Entonces no es nada descarado lanzar ahí 280€/m².

También puedes lanzar 500€/m². Al final, todo dependerá de lo que el inversor esté dispuesto a pagar. Si paga como máximo 20€/m², entonces tienes que decidir si eso te satisface o no. Si te parece poco, entonces la tierra seguirá siendo tuya y no se construirá en ella. No estás obligado a vender.
La cuestión es si en algún momento tendrás la oportunidad de obtener más por ella que ahora. Ese es el riesgo que tienes que asumir.

Te doy la razón. Pero si no tiene el terreno, no creo que consiga un permiso de construcción. No puede simplemente construir en mi terreno. Entonces no obtendría permiso.