खेती की भूमि को निर्माण भूमि में बदलने के लिए मूल्य निर्धारण

अगर तुम्हें कम लग रहा है, तो बेचो ही मत :D

मैं भी वास्तव में ऐसा ही सोचता हूँ, लेकिन मेरी स्थिति और मेरी किस्मत के कारण यह इतना आसान नहीं होगा। क्योंकि वहाँ हर कोई अब निश्चित रूप से एक व्यापार की बू महसूस कर रहा है। यदि निवेशक के लिए यह महंगा हो जाता है, तो जमीन के मालिक फंसे रहेंगे और वह जमीन के आसपास ही निर्माण करेगा।

क्या तुम्हें सच में नहीं लगता कि यह 20€-40€ के बीच होगा ??? मैं यह बिल्कुल भी विश्वास नहीं कर सकता। ज़ज़ज़ज़

खैर, तुम "सिर्फ़" कृषि भूमि बेच रहे हो, जिसका मूल्य 8€ है। अगर तुम्हें पांच गुना मूल्य मिलता है, तो यह तो बढ़िया है! गंभीरता से।
कीमत मैंने पूरी गंभीरता से दी है। मेरे पास ग्राहक हैं जो ज़मीन "सिर्फ़" जमीन के मूल्यों के दोगुने मूल्य पर खरीदते हैं - क्योंकि अन्यथा यह लाभकारी नहीं होता।

वैकल्पिक विकल्प क्या है? कंपनी के लिए इसे लाभदायक होना चाहिए। यदि यह लाभदायक नहीं होता, तो कोई सौदा नहीं होगा और तुम नींबू बेचे हो और तुम्हें बिल्कुल कुछ भी नहीं मिलेगा।

और वह फिर उस ज़मीन को कम से कम 380€/m² में बेचता है। यह तो स्पष्ट है कि मैं भी इसका कुछ हिस्सा चाहता हूँ।
जब आप देखते हैं कि दाएँ और बाएँ जमीन 300-600€/m² में बेची जा रही है, तो 280€/m² वहाँ कहना अशिष्टता नहीं होगी।

फिर यह अशिष्ट नहीं होगा कि वहाँ 280€/m² की राशि उठाई जाए।

आप 500€/qm भी उठा सकते हैं। अंततः यह इस बात पर निर्भर करेगा कि निवेशक कितना भुगतान करने के लिए तैयार है। अगर वह अधिकतम 20€/qm देता है, तो आपको यह तय करना होगा कि क्या आप उससे संतुष्ट हैं या नहीं। अगर यह आपके लिए कम है, तो जमीन आपकी संपत्ति बनी रहेगी और उस पर निर्माण नहीं होगा। आपको बिक्री के लिए मजबूर नहीं किया जाएगा।
सवाल यह है कि क्या आपको कभी ऐसा मौका मिलेगा कि आप इससे अधिक मूल्य प्राप्त कर सकें। यह तो एक जोखिम है जिसे आपको स्वीकार करना होगा।

मैं इस बात से सहमत हूँ। लेकिन अगर उसके पास ज़मीन नहीं है, तो मुझे नहीं लगता कि उसे निर्माण अनुमति मिलेगी। वह तो बस मेरी ज़मीन पर नहीं बना सकता। फिर उसे अनुमति नहीं मिलेगी।