Parcela vacante vs. área de nueva construcción - ¿cómo decidir?

La zona de obras nuevas, en la que mi esposo tuvo su casa anterior, fue la razón para que me negara a mudarme allí. Las mujeres de la zona fueron sin duda las inspiraciones para Desperate Housewives.

Al principio todas eran muy amigas, se hacía barbacoas juntas, fiestas y lo que fuera. Había una compañera de calle que tenía el apodo de "hada de las llaves". Por alguna razón, varias personas de la calle le confiaron la llave de su casa.

Después de varios años viviendo allí, la mayoría ya solo se odian profundamente. Dos están en procesos legales entre ellas, varios divorcios y por ello ventas de casas y demás...

Ahora nosotros también hemos construido una casa nueva en un terreno vacío (en otra región). No hubo problemas.
Cuando veo a veces las casas nuevas deterioradas de hace 12-15 años aquí... prefiero las casas antiguas bien cuidadas. Aquí también hay algunas casas realmente viejas, pero poco a poco los mayores fallecen y los jóvenes compran y remodelan o demuelen y hacen nuevas.

Yo también preferiría el terreno vacío con conexión al centro del pueblo. Especialmente cuando las zonas de nuevas construcciones se colocan al borde del pueblo, a menudo conservan el estatus de "forasteros" y se integran mal (así lo he vivido con amigos que viven en otras regiones de Alemania).

¿Quién tiene la cocina más impresionante y quién sirve el whiskey más fino después de la barbacoa?

Vaya, estás muy cargado de prejuicios, ¿no puedes simplemente seguir tu propio camino?

Y, si es una verdadera zona de nueva construcción y uno mismo está entre los primeros, entonces todavía habrá actividades de construcción alrededor durante años. Aún hay poco verde, porque todo tiene que crecer primero, etc.

Nosotros decidimos en una situación similar por la zona de nueva construcción. Después de 2 años, todas las 45 casas estaban construidas, las calles terminadas, sin ninguna actividad de construcción más. Durante este tiempo, se conoció muy bien a muchos vecinos, se tiene a muchas personas para el intercambio directo en el lugar, algunas se han convertido en buenos amigos.

Los niños juegan solos afuera, casi cada hogar tiene de 1 a 3 niños, aquí la comunidad ya es fuerte, independientemente de si están en el mismo jardín de infancia, escuela o donde sea. Para los niños es un sueño. Nuestro mayor (5 años) simplemente sale, toca la puerta de algunos amigos y zas, tiene compañeros de juego. Para nosotros como padres, genial.

Claro que también hay desventajas, pero para nosotros son secundarias, aunque siempre es una decisión personal. Toma un poco de tiempo hasta que todo esté crecido y los jardines se vean geniales. Todas las personas con dinero de medio a mucho, grupo muy homogéneo, se puede ver bien o mal, a mí me gusta porque todos tienen ideas similares sobre la vida y están en situaciones parecidas. Por supuesto que algunas personas también muestran esa actitud de estatus, pero eso se encuentra en todas partes, no solo en áreas de nueva construcción. Entonces no es la casa, sino el coche, las vacaciones, lo que sea. Solo no participar... Así de simple es.

Lo que nos desanimó en un terreno baldío fue principalmente el entorno. Muchas personas mayores (esto no es per se malo, pero las ventajas mencionadas arriba no están), casi no hay niños en el vecindario, lo que considero una gran desventaja y para mí el mayor veto. Además, el cambio generacional suele ser una lotería. Claro que en zonas de nueva construcción también puede haber cambios, pero generalmente en muy pequeña cantidad, y luego suelen volver personas similares, familias con niños, y debido a los altos costos no se incluye cierto tipo de clientela...

Solo queremos evitar el famoso desastre, eso es todo. No necesito participar necesariamente en el desafío del área de nueva construcción "¿Quién tiene la cocina más impresionante y quién sirve el whiskey más fino después de la parrillada?".
Preferiría tener como vecino una persona un poco más glamorosa, pero recta y seria.

Eso sería entonces un punto a favor para el terreno sin edificar.

En el nuevo barrio también puede estar el viejo parrillero maloliente y siempre junto a la parrilla. Allí puede estar el viejo parrillero por falta de dinero, pero también el usuario snob de la parrilla Weber. No se puede juzgar a los niños: los mimados serán más difíciles.

Lo diré así: la mayoría de las veces son los prejuicios los que hacen que las cosas sean como dices.
Quien se compra una casa antigua en un asentamiento puede ser aún más snob y la excavadora llega más rápido de lo que se piensa. Entonces se construye una casa nueva normal en el terreno.

Hazlo como dice : qué quieres construir, qué puedes construir dónde. También es interesante la orientación. Creo que con ese enfoque estarás mejor. Dibuja tu casa ideal en el terreno.

Hazlo como dice : qué quieres construir, qué puedes dónde. También la orientación es interesante. Creo que con este enfoque estás en lo correcto. Dibuja tu casa deseada en el terreno.

Exactamente eso quería mencionar también: Aquí ahora se habla centralmente sobre la ubicación y los vecinos, pero los terrenos son ambos bastante pequeños. Hay que saber muy bien cómo construir en ellos para poder aprovechar el terreno de la mejor manera posible.

¿Existe alguna preferencia por vuestra parte? Entrada para vehículos, entrada principal, orientación, vistas, características del suelo a favor/en contra del sótano, plan de ordenación urbanística?

¿Se nota la diferencia de 15 m2?

¿Y la diferencia de precio de casi 20.000 es financieramente completamente irrelevante o podríais en la parcela vacía realizar extras en la casa/jardín que os gustaría pero que en la zona de nueva construcción no podríais permitirnos debido al mayor coste del terreno?

Y un viejo truco: Lanzad una moneda – cuando la moneda esté en el aire la mayoría de las personas sabe hacia qué lado espera y la decisión está tomada.