Parcela vacante vs. área de nueva construcción - ¿cómo decidir?

Exactamente eso quería mencionar también:
Aquí ahora se habla principalmente sobre la ubicación y los vecinos, pero los terrenos son ambos bastante pequeños. Hay que saber muy bien cómo construir en ellos para poder aprovechar el terreno lo mejor posible.

¿Hay alguna preferencia por vuestra parte? ¿Entrada, acceso, orientación, vista, características del suelo a favor/en contra del sótano, plan de desarrollo?
¿Se nota la diferencia de 15 m2?

¿Y la diferencia de precio de casi 20k es financieramente completamente irrelevante o podrían entonces realizar extras en la casa/jardín en la parcela vacía que en realidad les gustaría pero que no podrían permitirse en la zona nueva debido a los costos más altos del terreno?

Y un viejo truco: lancen una moneda – cuando la moneda está en el aire, la mayoría de las personas saben a qué lado esperan que caiga y la decisión está tomada

Los planes para ambos terrenos están prácticamente terminados y el contratista general ya está decidido para nosotros. Podríamos vivir con ambos diseños – claro, también es nuestra planificación...
Como asalariados normales tenemos que cuidar el dinero y esos 20k sí que marcan la diferencia para nosotros. Sin embargo, los compromisos con el terreno no se pueden corregir después. Si al final nos sentimos más cómodos con la zona nueva, entonces gastaríamos ese dinero extra – pero tendríamos que hacer concesiones en otro aspecto o posponer ciertas medidas por más tiempo.

Tamaños de terrenos por debajo de 500 m2 ya son normales aquí, el municipio quiere ofrecer la mayor cantidad posible de terrenos y usar la menor superficie posible.
Creo que el terreno más grande en la zona nueva también “solo” tiene 630 m2, pero primero hay que poder permitírselo. Aquí en nuestra región rural no todos llevan a casa al menos 2.500 € netos.

¿Tendría alguna desventaja el hecho de que falte un plan de desarrollo y construir conforme al § 34 del Código de Construcción?

¿Tendría el plan de desarrollo faltante y la construcción según el § 34 del Código de Construcción alguna desventaja?

Si lo recuerdo bien, entonces solo se puede construir con permiso de construcción y no con notificación de construcción...
= cuesta un poco más de tiempo y dinero...

Bueno, lo que he observado varias veces:

Ves demasiada televisión. El tipo de casas mencionado atrae sobre todo a polacos intrépidos sin perro de lista y sin fetiche por la barbacoa, pero amigables, nada pretenciosos y con dos manos derechas, es decir, vecinos fáciles de tratar, cuyas amas de casa no organizan concursos de "Best Bitch forever". Y Marek incluso puede participar.

Los planos están prácticamente terminados para ambos terrenos y ya tenemos claro quién será el constructor general. Podríamos vivir con ambos diseños, claro, es nuestra planificación...

Entonces, muéstralos por aquí. Así la discusión se puede basar en una base cualificada.

34 puede tener desventajas. Depende mucho de la interpretación de la oficina de construcción. Tamaño, dirección del alero, techo, ventana de construcción, etc. Sólo casas de asentamiento en el vecindario probablemente no será posible que sean cúbicas de dos pisos.

Nos encontrábamos ante la misma consideración, sin embargo, la parcela vacía en nuestro caso tenía una ventaja financiera enorme y una disponibilidad mucho más rápida.

Al principio yo estaba más a favor de una zona nueva, también pensaba en nuestros hijos que probablemente encontrarían automáticamente amigos de la misma edad allí. Sin embargo: por mi propia experiencia, estas amistades de pueblo terminan de todas formas a más tardar cuando se va a la escuela secundaria - y hasta entonces nuestra pequeña llegará a pie en tres minutos a su escuela primaria y al jardín de infancia. Además, ya tenemos un grupo de amigos con muchos niños pequeños, así que no "necesitamos" necesariamente un entorno nuevo y grande para los niños o para nosotros.

Así que ahora construiremos en la parcela vacía y esperamos con ilusión pequeñas caminatas hasta la panadería y el hecho de que prácticamente viviremos frente al campo de deportes.

Pero al final todo tiene sus ventajas y desventajas.

Siento que una gran parte de mi calidad de vida es no necesitar un coche para cada trayecto (de hecho, no necesito ninguno). Por eso trabajo un poco menos y tengo mucho tiempo libre.
Hace poco me mudé a un apartamento en una zona de nueva construcción. Todos los apartamentos están comprados o alquilados por extranjeros. Las casas de la zona aproximadamente a la mitad.
Deberías actualizar un poco tus prejuicios. En promedio, los extranjeros tienen un ingreso menor, pero hay suficientes personas/extranjeros/rellenos de clichés con ingresos suficientemente altos para una casa.
Antes vivía en un barrio suburbano que con el cambio generacional también se ha convertido en un barrio multicultural. No siempre es agradable, pero solo dura unos años. Las ciudades y pueblos cambian. Lo que ahora es una zona de nueva construcción, en diez años será un desierto de calles y casas más bien poco interesante. Con personas que ganan bien, pero que no son tan relajadas.
Y en cuanto a vecinos molestos: los autóctonos con buenos ingresos son en general mucho menos tolerantes que la gente de otras culturas. Su tolerancia también te da libertad a ti.