Juntos hacia la vivienda propia - compra con alquiler posible

¿Se trata principalmente de asegurar el caso de separación?

Claro. Cuando uno se separa, ya no se lleva bien, así que mejor un contrato por adelantado.
De lo contrario, no haría falta ni un contrato de compraventa, ni un contrato de préstamo, ni una inscripción en el registro de la propiedad.

De alguna manera me recuerda a la "generosa" oferta de un ex-pareja...

Su idea entonces: la casa a su nombre, yo debía comprar los muebles con mi propio capital y transferirle la mitad de los costes - después de todo, tendría que pagar el alquiler de todos modos...

Cada uno debe decidir por sí mismo.

También caí en la jugada de "más tarde en el registro de la propiedad". Me retrasó años después de la separación para adquirir una propiedad... Aprendí la lección

es cierto

en la compra de una casa siempre se vuelve absurdamente romántico. El hombre protector que quiere sacar a la mujer indefensa de todas las malas obligaciones bancarias.

Pero ya no puedo escuchar esa palabrería de que también tienes que pagar el alquiler. Mudarse, pagar el alquiler y solo visitarse mutuamente ^^

De alguna manera me recuerda a la "generosa" oferta de un ex pareja...

Su idea en ese entonces: la casa a su nombre, yo debería comprar los muebles con mi capital propio y transferirle la mitad de los costos - después de todo, también tendría que pagar la renta...

Oh sí, una propuesta similar (no tan cara) también la recibí una vez: "nosotros" compramos un coche familiar - es decir, con mi dinero a su nombre... ¡Genial!

Ahora hemos asustado a la OP de inmediato. Pero mi pregunta sobre cómo protegerse en caso de separación era seria. También podría ser el objetivo que ella realmente adquiera participaciones en la propiedad, a través del pago de su renta. No sé cómo se hace eso, salvo presentarse ante el notario cada año y transferir de nuevo x %?

Ahora hemos asustado a la OP. Mi pregunta sobre asegurar el caso de separación ya era seria. Podría ser también el objetivo que ella realmente adquiera participaciones en la propiedad a través de su pago de alquiler. No sé cómo se arregla algo así, ¿excepto presentarse cada año ante el notario y transferir otra vez x%?

Entonces se tendrían costos notariales continuos... seguro que caro. Aparte de eso, no sé si el banco tiene que aprobar la hipoteca cada vez. Mejor aún, por comodidad ni siquiera inscriben los nuevos %.

La solución es en realidad muy sencilla: ambos en el registro de la propiedad, ambos en la financiación. Los porcentajes se podrían dividir según el capital propio aportado, ingresos o lo que sea, pero dado que cada pareja aporta toda su fuerza de trabajo. (trabajo remunerado, cuidado de los niños o lo que sea) el 50% es la solución más simple, común y en mi opinión también la más justa. Además, en la financiación ambos responden por el 100% y no proporcionalmente.

O buscar una pareja que tenga la misma capacidad financiera que uno mismo A los profesores me vienen a la mente inmediatamente