Juntos hacia la vivienda propia - compra con alquiler posible

El problema será, si tu pareja debe financiar sola, que tendrá que demostrar un salario exorbitante para que los bancos le concedan un préstamo solo a ella. O bien ya un capital propio muy bueno.
¿Por qué no esperan hasta que tu salario haya crecido un poco o que alguna cosa se haya calmado?
La compra con opción de alquiler entre parejas es más bien una cuestión de confianza, y no se llama formalmente así. Déjense asesorar, al fin y al cabo no cuesta nada.

Actualmente estamos (sin estar casados) negociando un terreno y queremos construir en los próximos meses.
Nuestro plan sería que él financie y yo pague "alquiler". Pero como entonces no sería propietaria, originalmente quería cofinanciar. Sin embargo, desde el punto de vista financiero no puedo. Calculamos que la construcción de nuestro bungalow en el distrito de Freyung costará 450.000€.

1. Lo que TÚ propones podría verse como "Tú pagas su casa y no tienes nada a cambio, porque en caso de separación todo le pertenece a él".
2. ¿Por qué no pueden financiar juntos? Hay muchas parejas donde solo uno gana dinero. Solo tienen que ponerse de acuerdo sobre la propiedad.

450.000€ no es mucho para terreno + casa + gastos adicionales (¿obtendrán por eso la casa + terreno que desean?). Por otro lado, 450.000€ (o quizá más) ya es complicado para un único sustento.

Eso son solo cuotas desde 1.100€ mensuales. No creo que el terreno sea caro; solo habría que conocer ingresos y edad. Alquila un departamento de 3 habitaciones en una zona metropolitana. En esas propiedades nuevas te pedirán como mínimo lo mismo.

Deberías pensarlo bien antes de dejarle la casa a tu amigo para que viva en ella. Tú la estas pagando y en caso de una separación te quedarías sin nada.

¿Se trata principalmente de asegurar el caso de separación? Entonces también pueden celebrar un contrato entre ustedes y acordar un "pago compensatorio" para este caso. Esto podría depender de la deuda residual restante y de las cantidades que ambas partes hayan aportado para la amortización del crédito. Se vuelve más complicado cuando la mujer, por ejemplo, trabaja a tiempo parcial debido a la formación de una familia y renuncia a ingresos, entonces ya no se puede considerar de forma tan lineal.

También pueden casarse, entonces las posibles plusvalías del inmueble serían gananciales y, en caso de necesidad, a compartir.

pero no puedo estar de acuerdo con la participación financiera mencionada y actualmente vigente, la cantidad es baja, después de todo, la TE también vive allí. ¿Los niños aún no están en juego? En ese caso ella no está pagando la casa de él, sino que es una cantidad habitual para un apartamento normal de alquiler. Y la renta probablemente la compartiría una pareja.

¿Se trata principalmente de asegurar el caso de separación? Entonces también pueden hacer un contrato entre ustedes y acordar un "pago de compensación" para ese caso. Esto podría depender de la deuda pendiente restante y de las cantidades que ambas partes hayan aportado para el pago del crédito. Se vuelve más complicado si la mujer, por ejemplo, trabaja a tiempo parcial debido a la formación de una familia y renuncia a ingresos; entonces no se puede considerar tan lineal.

También pueden casarse, entonces las posibles plusvalías del inmueble serían una ganancia común y, en caso necesario, se compartirían.

no puedo estar de acuerdo con la participación financiera mencionada, que actualmente está vigente, la cantidad es baja, pero la TE también vive allí. ¿Parece que no hay niños involucrados aún? Ella no está pagando la casa de él, sino que esa cantidad es habitual para un alquiler normal. Y probablemente una pareja también compartiría el alquiler.

¡Pues entonces! Y si se casan y hay niños, seguramente él pondrá a la mujer en el registro de la propiedad.

De alguna manera me recuerda a la oferta "generosa" de un ex pareja...

Su idea en ese entonces: la casa a su nombre, yo debería comprar los muebles con mi propio capital y transferirle la mitad de los costos - al fin y al cabo, también tendría que pagar alquiler ...

Cada uno debe decidir por sí mismo.

También caí en la historia de "más tarde en el registro de propiedad". Me retrasó años después de la separación para adquirir una propiedad propia ... pagué la novatada