Le bureau des impôts veut savoir comment nous finançons notre projet de construction

L'administration fiscale n'a tout simplement rien à voir avec la manière dont tu finances ton terrain/ta maison.

Ce n'est pas tout à fait exact.
Si les revenus actuels ne sont pas suffisamment élevés pour laisser supposer une grande quantité de fonds propres, et si aucun don n'a été déclaré à l'administration fiscale jusqu'à présent, alors que le terrain est acquis sans inscription d'hypothèque, il est bien sûr évident que l'on puisse penser qu'un fait imposable concernant l'impôt sur le revenu ou l'impôt sur les donations a été dissimulé. Ce n'est pas pour rien que la lettre fait référence aux déclarations fiscales.

Il peut toutefois s'avérer que les fonds propres apportés ne soient pas des capitaux propres, mais un prêt sans intérêt des parents.

Peut-être aussi la question de savoir si tu utilises de l'argent noir, que l'administration fiscale ne connaît pas...

Je peux clairement répondre par non.

Mon impression est plutôt que, sur la base des données financières connues, on se demande d'où vient l'argent pour l'achat.
Avez-vous des situations particulières comme le travail indépendant, un début récent dans la vie professionnelle (= revenus faibles selon les déclarations fiscales précédentes) ou autre chose ?
L'administration fiscale veut probablement vérifier s'il y a un patrimoine/revenu dont elle n'a pas connaissance jusqu'à présent...

Nous travaillons tous les deux depuis plus de 10 ans dans la même entreprise.

Bonjour Superaggy

ce n'est certainement pas courant. Il y a visiblement un agent des finances trop zélé qui veut sauver le monde.
Regarde simplement dans le paragraphe qui a été donné comme justification. Si cela n'éclaircit pas la situation, demande la base légale exacte de cette demande. En général, on reçoit alors une réponse du genre : "je décide sur la base du dossier". Cela signifie alors : "je tente simplement le coup."
Cela ne regarde tout simplement pas l'administration fiscale comment tu finances ton terrain/maison.

Steven

Je vais revoir le paragraphe. On verra bien.

Ce n’est pas tout à fait exact.
Si les revenus précédents ne sont pas assez élevés pour permettre d’attendre beaucoup de fonds propres et qu’aucun don n’a été déclaré à l’administration fiscale, alors que le terrain a été acquis sans inscription d’une hypothèque, il est bien sûr probable qu’un fait imposable à l’impôt sur le revenu ou à la taxe sur les donations ait été dissimulé. Ce n’est pas pour rien que le courrier fait référence aux déclarations de revenus.

Cependant, il peut s’avérer que les fonds propres apportés ne soient pas des fonds propres personnels, mais un prêt sans intérêt des parents.

Nous employons 15 % de fonds propres. J’inclus ici aussi le prêt sans intérêt des beaux-parents. Le notaire a également demandé immédiatement l’inscription de l’hypothèque, sinon la banque ne débourserait pas d’argent. La seule chose qui pourrait être considérée comme inhabituelle est que nous ne sommes pas mariés. Et moi seul ai été contacté.

Je vous remercie pour tous vos nombreux retours.

Nous utilisons 15 % de fonds propres. J'inclus maintenant également le prêt sans intérêts des beaux-parents. Le notaire a également demandé en même temps la constitution de l'hypothèque, sinon la banque ne verserait pas non plus d'argent. La seule chose qui pourrait éventuellement être considérée comme inhabituelle, c'est que nous ne sommes pas mariés. Et c'est seulement moi qui ai été contacté.

Je vous remercie pour vos nombreux retours.

Tu peux t'épargner la lecture des paragraphes. C'est juste l'obligation générale de coopération que tu as en tant que citoyen.
Marié ou pas ne devrait plus jouer un rôle important de nos jours.
15 % de fonds propres n'est pas non plus inhabituel, donc vous ne sortez pas non plus du cadre standard ici. En fait, je n'ai plus rien à ajouter.

Comme les services fiscaux sont des autorités régionales, cela pourrait désormais être standard pour les projets de construction en Saxe ou du moins pour le service des impôts de Leipzig, de sorte que la lettre ne soit pas spécialement adressée à toi.

Je tenterais simplement de prendre contact ici et de me renseigner.

Il peut cependant s’avérer que les fonds propres apportés ne soient pas des fonds propres personnels, mais un prêt sans intérêts des parents.

Voilà déjà l’excuse générale. Il suffit d’écrire que l’argent provient d’un prêt sans intérêts via des proches/connaissances, etc. (sans nommer précisément).

Je ne connaissais pas non plus le questionnaire.... Je n’avais pas encore beaucoup de clients dans le bâtiment : ce qui me vient à l’esprit spontanément :

Dons qui doivent être déclarés
Prêts privés dont les intérêts sont imposables
Comptes à l’étranger qui sont actuellement souvent fermés et réduits
Argent noir perçu provenant d’activités indépendantes/commerciales, notamment en activité secondaire