Planificación de casa unifamiliar en pendiente (terreno de 2.700 m²) - Experiencias / Discusión

Intentaría con vuestro arquitecto encontrar un plano para un uso flexible del sótano/planta alta. Si los niños son pequeños (<7) me gustaría tenerlos en mi nivel de descanso, pero a esa edad también pueden dormir dos niños en una habitación (y la del sótano será un cuarto de juegos). Más adelante, los adolescentes tendrán su propio espacio en el sótano, vosotros tendréis tranquilidad en la planta alta y una habitación adicional agradable.
Si la terraza también está bajo el sótano, ¡vuestro sótano será enorme! Ahí hay mucho más espacio que para fitness/oficina/pequeño baño. (Ah, y el sótano también será caro)

Intentaremos tener eso en cuenta. Definitivamente tiene sentido.

Según mi comprensión, el sótano comenzaría solo desde la escalera y luego se extendería hacia el este. Es decir, una especie de sótano parcial. Pero eso probablemente dependerá de la colocación del edificio en la pendiente. En el mejor de los casos, el sótano tendría "solo" unos 60 m².

Pensé más bien en un piso de vivienda en el sótano y la planta baja, sin sótano.

Pensaba más bien en un sótano habitable y planta baja, sin bodega

Ahora me confundo un poco con los términos. ¿Cuál es para ti la diferencia entre sótano habitable y bodega? ¿Sótano habitable = bodega con calidad de vivienda?

Nos parece una idea simpática tener un piso superior con vistas estupendas, con vista, entre otras, a la copa de los árboles. Por supuesto, no a cualquier precio. Realmente no podemos imaginar cómo se vería un espacio habitable y el área de cocina-comedor en este terreno, que estaría en el sótano. ¿Cómo son, por ejemplo, las condiciones de luz? ¿Cómo se percibe la parte oeste, que está más en la ladera?

Pero vamos a revisar todo esto con el arquitecto. El diseño actual no está grabado en piedra y estamos abiertos a otras soluciones.

Planta baja suelo a 143.20
Sótano suelo a 140.20
Ático solo parcialmente construido, el resto techo a la vista

Espacio abierto en la planta baja con los ejes visuales deseados hacia los árboles.

Me gusta mucho tu diseño. Pero la zona este debe suavizarse. No estoy seguro de que la altura del sótano parcial del área de vivienda funcione. Veremos qué dice el arquitecto. También empiezo a tener dudas con el presupuesto.

Suelo planta baja a 143.20
Suelo sótano a 140.20
Ático solo parcialmente construido, el resto con techo visto

Espacio abierto en la planta baja con los ejes de visión deseados hacia los árboles.

Me gusta mucho tu diseño. Pero la zona este debe ser suavizada. No estoy seguro de si la altura del sótano parcial de la vivienda funciona. A ver qué dice el arquitecto. Poco a poco empiezo a dudar del presupuesto.

Gracias por tus ideas. Tampoco estoy seguro de que todo funcione sin sobrepasar el presupuesto.

Lo abordaremos en el lugar y al menos haremos que se realice un diseño con dos niveles basado en el diseño actual. Quizás también se pueda desarrollar un diseño reducido de tres niveles que considere en gran medida la distribución existente. Por ahora confío en su creatividad :)

Aquí un poco mejor.



Al oeste, subir / nivelar a unos 143 al nivel de la planta baja.
En el ático, ninguno o solo un pequeño muro de rodilla. DN 45 grados?
Al este, nivelar a unos 140 al nivel del sótano.

Así se adapta un poco mejor a la pendiente.

No se necesitan muros de contención y pocos trabajos de tierra.