Planification d'une maison individuelle sur une pente (terrain de 2 700 m²) - Expériences / Discussion

Super terrain. La hauteur dépend de la construction au nord et à l’ouest, cela ne devrait pas poser de problème.

Beaucoup de choses ont déjà été dites au sujet des plans. La zone autour de l’escalier est déjà très spacieuse. Il me manque un cellier. À l’étage, on peut encore optimiser un peu. Mais nous en discuterons après votre rendez-vous avec l’architecte. Merci de nous tenir au courant.

Je ne veux pas me mettre dans la peau du voisin nord.

Si l’escalier n’est pas ouvert, on pourrait mettre une porte dans la kitchenette et installer un placard sous l’escalier. Sinon, les provisions peuvent être stockées dans la réserve. Je trouve le chemin de la cuisine jusqu’à là encore acceptable.

L’étage sera de toute façon encore optimisé. Je ferai un rapport :)

Selon l’endroit où nous placerons la maison/garage, ce ne sera évidemment pas aussi agréable pour lui. Cependant, nous lui avons d’abord promis qu’il pourrait continuer à utiliser la cabane de jardin dans la partie est, même si elle se trouve sur notre terrain. Elle est de toute façon un peu isolée.

Comme la cave n’est pas encore du tout planifiée/utilisée (et n’est apparemment pas comprise dans les 170-190 m2), une utilisation partielle comme espace de vie serait sûrement une option. Votre cave offrira de belles pièces privées et est en fait « bien trop précieuse » pour servir seulement de cave de stockage.
Vous voulez la pièce polyvalente au rez-de-chaussée, je comprends cela même pour gagner un peu d’espace et ne pas être complètement enfermé dans la forêt.
Que diriez-vous de n’avoir qu’une chambre d’enfant à l’étage (plus tard bureau/salle de lecture-TV) tant que l’enfant est petit, et ensuite au sous-sol (cave) 2 chambres avec accès au jardin et salle de bain privée. À l’étage, on pourrait même supprimer la salle de bain des enfants, puisque les premières années on est de toute façon avec l’enfant dans la salle de bain :) .

P.S. : Très beau terrain !

Une utilisation partielle comme cave habitable est même prévue. Au moins la partie qui donne sur le jardin. On envisage un espace fitness / bureau ainsi qu’un petit WC pour le jardin. L’idée d’y installer une ou deux chambres d’enfant avec salle de bain n’est pas mauvaise non plus. Nous allons intégrer cette idée :)

Merci pour vos suggestions !

Je me suis fait un croquis. La zone rouge est jusqu'à 2,5 m plus profonde que le RDC. Soit il y a une cave partielle en dessous, soit des murs de soutènement très importants.

Avec la cave d'habitation, la hauteur de la maison risque d'être critique ?

Avec le budget, c'est certain.

L'idée que la vieille maison s'adapte à la pente est compréhensible. En fait, la maison devrait être tournée selon la ligne de niveau.

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Taille du terrain : env. 2 700 m², dont env. 1 200 m² de surface forestière (indiquée en vert).
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Incroyable ! Qui va entretenir tout cela ? :)

Les grands terrains offrent bien sûr une grande liberté de création.

Je me suis fait un petit croquis. La zone rouge est jusqu’à 2,5 m plus profonde qu’au rez-de-chaussée. Soit on met une cave partielle en dessous, soit des murs de soutènement extrêmement solides.

Avec la cave aménagée, la hauteur de la maison va probablement devenir critique ?

Avec le budget en tout cas.

L’idée que la vieille maison s’adapte à la pente est compréhensible. En fait, la maison devrait être tournée selon la ligne de niveau.

À ce jour, il est prévu de sous-soler entièrement le rez-de-chaussée (à l’exception de la zone de vie). La hauteur de la maison serait ainsi fixée et comme déjà représentée dans les dessins 3D. La cave ferait en même temps office de sol de terrasse. Pour conserver un caractère d’habitation, la hauteur sous plafond dans la cave devrait bien sûr atteindre au minimum 2,5 m. Mais cela peut être réalisé en creusant un peu plus profondément si nécessaire.

Je ne suis pas fan de retenir le terrain d’une quelconque manière. Il faut simplement construire avec une cave (partielle) !

La rotation selon la ligne de niveau impliquerait bien sûr une ouverture du bâtiment vers l’ouest et orienterait ainsi la vue plutôt vers la rue longeant la limite du terrain.

Incroyable ! Qui va bien pouvoir entretenir ça ? :)

Les grands terrains offrent bien sûr une grande liberté de conception.

Hé, sur les 2 700 m², environ 1 200 m² sont en forêt. Celle-ci se situe plus ou moins sur une pente très raide. Il n’y a absolument rien à entretenir. On laisse faire la nature (Nous ne pourrions rien y faire non plus, car c’est une zone protégée). Peut-être tailler un peu les limites de temps en temps. Ainsi, après la construction de la maison, il restera peut-être environ 1 000 m² de jardin.

Nous ne voulons toujours pas du classique gazon anglais. Le tout doit rester assez naturel. Avec une prairie de fleurs sauvages, etc.

Bien sûr, ce terrain demandera plus d’efforts qu’un terrain moyen. Mais comme nous aimons aussi le jardinage, ce ne sera (pour l’instant) pas un problème. Avec l’âge, la situation pourrait bien sûr se compliquer pour nous.

Une utilisation partielle en tant que cave habitable est même prévue. Du moins pour la partie qui s'avance dans le jardin. Il est prévu maintenant une salle de fitness / bureau ainsi qu'un petit WC pour le jardin. L'idée d'y aménager une ou deux chambres d'enfants + une salle de bain ne serait pas non plus une mauvaise idée. Nous allons intégrer cette idée :)

J'essaierais avec votre architecte de trouver un plan pour une utilisation flexible du sous-sol/étage supérieur. Si les enfants sont petits (<7), je préférerais les avoir à mon niveau de sommeil, mais à cet âge, deux enfants peuvent aussi dormir dans une même chambre (et le sous-sol deviendra une salle de jeux). Plus tard, les ados auront leur propre espace au sous-sol, vous aurez votre tranquillité à l'étage supérieur et une belle chambre supplémentaire.
Si la terrasse est également sous-solée, votre cave sera énorme ! Il y aura alors beaucoup plus de place que nécessaire pour une salle de fitness/bureau/petit WC. (Ah oui, la cave coûtera aussi cher)