Casa unifamiliar de 175 m² sin sótano, ¿demasiado grande?

Hola queridos
También a mí me gustaría conocer vuestra opinión sobre nuestro borrador hasta ahora.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 507m²
Pendiente: sí, en una longitud de 30m aproximadamente 4m de diferencia de altura
Índice de ocupación del suelo: 0,4
Índice de edificabilidad: 0,8
Ventana de construcción, línea y límite de edificación: 3m a la calle
Edificación en el límite: permitida para garaje/carrocería
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: máximo 2 plantas completas
Forma del tejado: todo excepto tejado plano
Estilo: cualquiera
Orientación: cualquiera
Alturas/máximos permitidos: altura máxima de cumbrera 12m, altura máxima de pared 10m

Requisitos de los promotores
Estilo, forma del tejado, tipo de edificio: tejado a dos aguas
Sótano, plantas: sin sótano, casi 2 plantas completas (en la parte superior muro a media altura 1,86)
Número de personas, edades: 3 personas, 1 adolescente, 2 adultos
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta: aprox. 175m²
Oficina: teletrabajo
Invitados para dormir al año: rara vez 2 personas como huéspedes
Arquitectura abierta o cerrada: más bien abierta, aireada, también cocina abierta
Balcón, terraza en el tejado: ninguno de los dos
Garaje, carport: carport doble más adelante

Boceto de la casa
¿De quién es el diseño?: hecho por mí mismo
¿Qué os gusta especialmente? ¿Por qué?
- Acceso directo desde el dormitorio a través del vestidor al baño
- Nicho para abrigos, para que los zapatos sucios estén fuera del "área de paso"
- Ventanas de suelo a techo que aportan mucha luz
- Escalera recta, moderna, más cómoda que la curva y mejor para la edad para instalar un salvaescaleras
- Zona muy amplia de estar/comedor/cocina (por otro lado: ¿quizá demasiado grande?)
- Despensa, todo al alcance en estantes abiertos
¿Qué no os gusta? ¿Por qué?
- Desperdicio increíble de espacio en los pasillos

¿Por qué el diseño es así como lo es ahora?
Vi un plano similar en una villa urbana que me gustó al instante. Queremos una sensación de espacio amplia con grandes ventanales.
Como no planeamos sótano, arriba ha surgido una habitación adicional para trastero, habitación de invitados y taller.
Importante: el baño interior todavía no está realmente planeado. He incorporado mi primera idea, pero sé que todavía está lejos de ser una "buena idea". Primero se trata de la distribución básica de las habitaciones. Las ventanas son por ahora más ideas que algo realmente pensado.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
- ¿Veis alguna forma de no perder tanto espacio en los pasillos a pesar de la escalera recta?
- ¿Qué opináis en general del boceto?

Nunca me gusta cuando un baño tiene dos puertas. El adolescente cierra ambas puertas para tener su tranquilidad y luego no vuelve a abrir la puerta de los padres. Para las visitas, en caso de duda, es aún más confuso y de repente están en la habitación de los padres porque eligieron la salida equivocada.
¿Está el norte arriba?
¿Cómo planeáis la pendiente?

Oh, perdón, olvidé marcar la dirección. La esquina del cuarto de técnicas y del cuarto de adolescentes apuntan exactamente hacia el norte.

Lo del baño también lo he pensado. Nuestra idea de solución: poner cerraduras sin llave en ambas puertas, que se puedan abrir y cerrar desde ambos lados. Si no hay respuesta cuando se pregunta, se puede abrir la puerta.

La pendiente, si se toman las imágenes de la casa, va de derecha (arriba) a izquierda (abajo). El terreno, como se ha escrito, tiene unos 30 metros de largo. Según nuestra idea, queremos apuntalar arriba (1 m, no se puede más en la frontera) y abajo 1 m, quedando aún 2 m. Nos gustaría compensar eso formando una terraza. Si eso es posible, por supuesto, es otra cuestión...

La esquina de la sala técnica y del cuarto de adolescentes apunta exactamente hacia el norte.

Ahora no lo entiendo, ¿cuál es la sala técnica?
¿Entonces la habitación de los niños está al norte y el dormitorio al sur?

La sala técnica debería estar en la planta baja, arriba a la derecha.
Así que sí, KZ en el norte y dormitorio en el sur. En el piso superior giraría todo para que el adolescente tenga el área del sur.
- Los pasillos en ambos niveles son enormes debido a la escalera.
- El camino desde la entrada hasta la despensa es muy largo.
- KZ con 2,9 m es extremadamente estrecho.
Cambiaría la escalera.

¿Puedes por favor esbozar la pendiente o presentar un plano de situación con curvas de nivel?

¿Cuánto mide de largo y ancho la escalera?