¿Está permitido superar la altura de los aleros de una casa adosada?

  • Erstellt am 05.11.2018 18:32:54

11ant

06.11.2018 00:10:26
  • #1
En la contribución #1, dibujo 2 veo algo completamente diferente a lo que tú describes en el texto: es decir, dos terrenos contiguos con cada uno una casa unifamiliar independiente y en absoluto con orientaciones uniformes de cumbrera; y sobre todo no se ven alturas. No puedo seguirte en lo más mínimo.


Lejos de cualquier hechicería. La altura del alero es la altura en que la pared exterior perfora la cubierta del techo. Es decir, como si no colgara la canaleta que da nombre, en el extremo real de la superficie del techo, sino que se eliminara el voladizo y el techo hipotéticamente terminara justo en el lado exterior de la pared exterior.
 

ypg

06.11.2018 00:22:49
  • #2


No. Están dibujadas dos casas dobles. Las direcciones del alero no se deducen de los dibujos, solo del mensaje. A la izquierda, cada mitad tiene su propio techo, que luego se unen en la canal. A la derecha, una casa doble convencional. Como ya se ha escrito.
 

11ant

06.11.2018 00:48:42
  • #3

¿Aha? - pero cada uno en parcelas individuales (35 / 240/17 y 39 / 240/16). Por lo tanto, probablemente sean más bien viviendas para dos familias, cuyas viviendas contiguas o una detrás de la otra no tienen parcela propia.
 

Escroda

06.11.2018 07:55:21
  • #4

Creo que tiene algo que ver con el plan de desarrollo urbano. En este debería definirse qué se entiende por altura de alero (habitualmente lo que describe en #7) y dónde se encuentra el punto de referencia. Aquí hay grandes diferencias. Algunos planes de desarrollo urbano hacen referencia a la superficie natural del terreno junto a la pared exterior, otros a la altura planeada de la calle de acceso.
En el dibujo transversal de tu primera aportación, la altura del alero según la definición #7 es de 4,438 sobre el terreno planeado, en el corte del aporte #3 es de 4,00, donde parece que el terreno planeado es la referencia de altura de la calle.
Así que o se pone a nuestra disposición el plan de desarrollo urbano o se verifica cómo están definidas la altura de alero y el punto de referencia en el plan. Si las condiciones para ambos terrenos realmente fueran iguales, también podría considerarse una exención para una superación de 43,8 cm. Entonces solo quedaría consultar con la autoridad encargada de la aprobación.
 

Freistoß

06.11.2018 08:06:32
  • #5
La altura de construcción planificada para la vía de acceso es correcta.
Ambas condiciones son exactamente iguales. Se aplican las mismas normativas para ambos terrenos.
¿Entonces no tiene nada que ver que por la forma del techo se pueda construir más alto? En las casas con techo escalonado también es así.
 

Escroda

06.11.2018 08:29:28
  • #6

Todavía no he entendido a qué quieres llegar. En tus ejemplos, las formas de los techos son iguales - ambos son techos a dos aguas con aleros.

¿Qué quieres decir con techo escalonado? ¿Piso escalonado con techo plano? Ahí la altura del alero = ático.

¿Entonces calle a nivel y terrenos a nivel?
 

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