建筑区域内的双拼别墅 8.5米 x 15米（宽 x 深）

在无形土地分割中，每个半独立屋部分是否单独评估？

在无形土地分割中，这是分开看的，因为每个人都会将自己的无形（土地）部分以及共有产权登记在土地登记簿上。对于双户家庭的住宅，按《共有产权分割法》（WEG）进行分割，就像公寓一样。这是我的认知。

也许你可以展示整条街道的航拍图，如果很难获得规划图的文字规定的话。这样可能可以推断出前院的使用方法。我个人必须承认，我不想从我的厨房或客厅窗户看到邻居的车棚或车库。

在我上班的路上也有类似的情况。那块地的宽度差不多，但更长。也是两栋独立的房子，不过从车道和通道来看差不多。露台直接延伸到边界，不知道他们那边法律上是怎么规定的。车道旁有一个预制双车库，旁边左右各有一个停车位，还有通往房子的道路。

.. 但这只是一个没有颤音的例子，对吧？

.. 但是这是一个没有坡度的例子，对吗？

还有非常大的建筑面积。不可相比。

那么是底层吗？这是否自动意味着，即使其深度中部距地面高出不到1.4米，距街道水平面60厘米处最迟也为第一个整层？

限制基座高度的主要目的是为了防止建筑高度上的设计滥用。高度参考通常是底层的完成地面，下面假定有一个基座层（地下室或半地下室）。但也可以将房屋挖入地下。规划制定者假定的情况——即使这大概不是排除的——可能并非你提到的横向旋转双拼别墅的特殊想法，而很可能是假设单户住宅。半地下室或地下室的平均突出高度“像往常一样”对于判断其是否已经算作一个完整楼层（即计入完整楼层的数量）非常重要。假设建筑限界内有1.8米的高差，楼层高度为2.8米，基座高度/高度参考点为0.6米，则底层前端向外突出3.4米（0.6米基座 + 2.8米楼层高度），后端则为1.6米（2.8米楼层高度 + 0.6米基座 - 1.8米地面升高）——平均则为2.5米超过地面，因此是一个完整楼层（不过后半部分更像是个地下室）。这里的半地下室不算作完整楼层。如果你确实允许建造三个完整楼层，而阁楼不算完整楼层，你就可以拥有两个上层楼层（这样我原本对能否满足空间需求的担忧也应当消除）。不过这将意味着包括0.6米高的垂头墙在内，檐口高度总计为9.0米（比基准高度高8.4米）。