Compra realista de terreno y construcción nueva de una casa unifamiliar y ¿cómo financiarlo?

500k con un buen ingreso es mucho. Si tu esposa vuelve a trabajar a tiempo parcial, la situación mejora. En cualquier caso, consultaría a un intermediario. Dudo que sea útil utilizar un contrato de ahorro para la vivienda aquí. Definitivamente fijar la tasa de interés durante 15 a incluso 20 años.

Sin duda fijar el interés por 15 hasta incluso 20 años

Si vale la pena, cada uno debería calcularlo individualmente.

15 años para la mayor parte sería lo mínimo. Como dije, una buena mezcla estaría bien.
En cuanto a la compra inicial del terreno, he leído que no debería haber problema si se inscribe como una hipoteca subordinada (de lo contrario, podría tener un problema de interés/banco más adelante con el crédito principal).
¿Eso solo es posible para los ahorradores de vivienda?

Suponiendo: 235K + 5% notaría e impuestos = 247K
menos 145K en efectivo
menos 40K "préstamo" familiar
quedan 62K de crédito - debería poder inscribirse de forma subordinada de alguna manera.
La mayor parte para la construcción de la casa no la necesitaríamos de inmediato, sino en 6-12 meses...
En nuestro Wohnriester hay otros 25K. Pero aún no sé cómo debería/puedo usarlos.

Claro, tengo que ir con expertos y pedir asesoramiento, solo que antes quiero tener una idea razonable...
Además, la compra del terreno aún no es 100% segura, ya que hay muchos (!!!) interesados (pero conocemos al vendedor... solo que quién sabe...)... ¿cómo lo hacen todos ellos...?