¿Oportunidad de financiación realista?

¿Y quién paga los costos adicionales de construcción?

¿Qué dice la oferta sobre los costos adicionales de construcción?
Si se suman al precio, al final estarán cerca de 400,000, si se incluyen también trabajos de pintura, revestimientos de suelo y muebles de baño así como la cocina.

financiación ampliada de hasta 350.000 €, para que podamos diseñar el interior según nuestros deseos, por ejemplo, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado multisplit (orientación hacia el sur)... Equipamientos que, después, instalar serían más complicados y caros.

Lo estoy leyendo ahora... El aire acondicionado es un “nice-to-have” para gente que todavía puede permitírselo adicionalmente. Yo en su lugar sería un poco más modesto. ... si la calefacción por suelo radiante no está incluida en la oferta, probablemente otras cosas tampoco estén incluidas.
Sea como sea: las “situaciones apretadas” pueden llegar a ser bastante limitantes en la vida. A largo plazo no es bueno. En mi opinión, el salario único no es suficiente para este tipo de financiación.
... y recomiendo una propiedad de segunda mano asequible, así uno sabe lo que tiene.

he observado en pocos proyectos que las empresas detrás tienen apenas un año de antigüedad, aparentemente creadas solo para un gran proyecto y luego seguramente se disuelven. Que te diviertas con la "garantía de 5 años" en ese caso. Tampoco puedes prescindir del perito con el promotor inmobiliario, ni deberías hacerlo. Por lo tanto, aquí no hay blanco o negro.

En algún lugar hay que tomar decisiones y también se trata de razones "blandas". Y no: el promotor inmobiliario lleva en el mercado de casas adosadas seguro más de 25 años.

¿Qué dice la oferta sobre los costos adicionales de construcción?
Si se suman, al final están cerca de 400000, si además se consideran pintura, revestimientos de suelo y muebles del baño así como la cocina.

Lo estoy leyendo ahora... el aire acondicionado es un "gustillo" para personas que se lo pueden permitir además. Yo en vuestro lugar sería un poco más modesto. ... si la calefacción por suelo radiante no está incluida en la oferta, probablemente tampoco otras cosas lo estén?
Sea como sea: "espacios ajustados" pueden llegar a ser muy limitantes en la vida. A la larga no es bueno. En mi opinión, con el salario único no es posible financiar algo así.
... y aconsejo una propiedad de segunda mano asequible, así sabes lo que tienes.

¿Espacios ajustados? En el papel sí. Pero los ingresos reales son al menos 1200€ más al mes y pagos especiales como aguinaldo, paga vacacional, subsidio para familias con hijos aún no están calculados porque se consideran como amortización anticipada.

Y también tenemos que cubrir nuestro alquiler. Pronto se nos subiría a 1300€ al mes debido a que mudarnos es inevitable. Con un piso de alquiler también sería apretado. Y las propiedades de segunda mano con el mismo acceso a transporte público son raras y no más baratas.

Así que somos modestos en el sentido de que no queremos una cocina nueva ni tirar nuestros muebles, sino llevarnos los que tenemos. Del mismo modo, vamos a ahorrar en la equipación... será papel pintado rugoso y laminado y lo haremos nosotros mismos. Yo considero más lujo los "muebles del baño". Creo que basta con un simple Kallax que está aquí.

También somos modestos en el sentido de que solo conducimos un coche y vacaciones de camping en lugar de viajes al extranjero. Pero es más nuestro estilo de vida.

Represas la demanda constante de nuestra parte sobre los costos adicionales de construcción.

Y que no se paga con una cartera tan llena, tampoco deberías considerarlo. El dinero se gasta en adquisiciones continuas para el jardín y demás. Siempre hay algo.

Veo ahora: tú también ganas, entonces al menos hay un colchón.

Al final, supongo que no importa lo que digamos aquí: estás convencido de que ustedes son más ahorrativos de lo que nosotros asumimos aquí y que todos los demás viven de lujo, a lo que ustedes no pertenecen.

¡Entonces mucha suerte!

Reprimes la constante demanda nuestra sobre los costos adicionales de construcción.

Y que se amortice con una cartera no tan llena tampoco deberías considerarlo. El dinero se gasta en adquisiciones continuas para el jardín y demás. Siempre hay algo.
Veo ahora: tú también ganas, por lo que al menos hay un colchón.
Al final, realmente no importa lo que digamos aquí: estás convencido de que vosotros sois más ahorrativos de lo que aquí suponemos y que todos los demás viven en abundancia, a lo cual no pertenecéis.
¡Entonces mucha suerte!

Llave en mano. Notario e impuesto de transmisiones patrimoniales incluidos. Para el interior podemos aún reservar 10.000 €. Ya lo había explicado.

Llave en mano. Notario e impuesto de transmisión patrimonial incluidos. Para el interior todavía podemos reservar 10.000 €. Ya lo había explicado.

Bueno, no lo creo así ahora. Hace dos años vimos una casa adosada que un promotor ofrecía llave en mano por 310.000 euros. Durante las negociaciones nos dimos cuenta de que nuestra idea de llave en mano era completamente diferente y que la casa lista para entrar costaría aproximadamente 370.000 euros sin zonas exteriores, sin cocina ni equipamiento especial interior. Por eso, revisa bien qué está incluido en la oferta. También pregunta si realmente se respetará la fecha de entrega, si no, seguiréis pagando alquiler mientras pagáis el préstamo. También aclara en qué fase de construcción compras la casa y cuánto dinero tienes que pagar directamente. Para nosotros habrían sido el 80 % del precio de compra y la mudanza en 12 meses.

¿Se puede obtener un crédito a 35 años con 38 años de edad? ¿No es así que el crédito debe durar como máximo hasta el inicio de la jubilación, es decir, hasta los 67 años?