¿Cuánto ingreso necesitamos para nuestro préstamo hipotecario?

  • Erstellt am 30.12.2019 15:56:12

readytorumble

30.12.2019 20:17:38
  • #1


Cada año 5-10%
 

kbt09

30.12.2019 20:19:30
  • #2

Solo serán los precios de las casas sin los costos adicionales de construcción y en consecuencia

de Spiegel-Online ..."El sector inmobiliario en 2020 - Demasiado dinero es el problema "
 

WingVII

30.12.2019 20:29:54
  • #3
Como orientación general:

Casa: 170 m² * 2000€/m² = 340.000€
Doble garaje: 30.000€
Sótano: 50-70.000€
Costos adicionales de construcción: 40.000€

Total aprox. 470.000€ (sin áreas exteriores ni cocina).
Por esa suma se puede obtener, según la región y el proveedor, un equipamiento promedio. A veces mejor, a veces peor.

Por cada 100.000€ de crédito, se debería disponer de al menos unos 1000€ de ingresos. Lo que para la suma mencionada equivale a unos 5.000€ al mes. Aunque yo no me sentiría cómodo con eso. En nuestra financiación la relación es mejor y de otro modo no habríamos construido.
 

wibble

30.12.2019 20:44:03
  • #4


Llevo un libro de cuentas doméstico desde hace un año (o sea, 1 año y 3 meses) y he estado trabajando exactamente ese tiempo. Empezamos casi de cero, porque yo aún estudiaba y mi pareja hacía la tesis (trabajo al 50% en el sector público). Mi pareja trabaja de forma regular desde hace 1,5 años. Y cuando nos mudamos hace 1,5 años al piso de alquiler, tuvimos que instalar/comprar una cocina. Nuestra tasa de ahorro es aproximadamente 3000€ al mes, sí. A veces puede ser solo 2700€, pero cuando pagan el bono a veces llega hasta 4000€.

El alquiler aquí es caro, todos tienen coche. Pero la comida en Lidl cuesta lo mismo que en la zona más barata de Alemania. Hasta hace 1,5 años vivíamos con unos 1000 euros después de pagar el alquiler. Estoy acostumbrado a no malgastar dinero.
Pero ambos recibimos la oferta de nuestro actual empleador para trasladarnos a nuestra tierra natal. Y eso nos gustaría hacer, porque además mi padre está enfermo y próximamente requerirá cuidados. Además, ahí están muchos amigos y demás. No quiero tener que mudarme a otro piso en alquiler, que es como quemar el dinero.
 

michert

30.12.2019 21:16:24
  • #5
Sigo insistiendo, 1500 lo dudo mucho. Si ustedes dos tienen un coche, lo dudo aún más. Pero sea como sea, esa es vuestra financiación.
 

wibble

30.12.2019 21:46:53
  • #6


¿Quieres que te envíe un extracto bancario o qué para que me creas? ¿Por qué un coche debería causar costos tan enormes al mes? También hemos tenido dos coches con ingresos mucho menores. Siempre depende de qué se conduce y cuánto. Pero no sale mucho más que la gasolina, los 350 euros de seguro de responsabilidad civil al año, la revisión técnica cada 2 años y un poco de repuestos por desgaste. Generalmente no compro nada a crédito, así que no hay cuotas que pagar. Y cuando el coche se estropea, simplemente compro uno nuevo por entre 3 y 5 mil euros. Para eso no necesito planear una tasa de ahorro. Pero eso sucedió recientemente para los dos, porque un coche se rompió hace 2 años y el otro hace 1 año. Así que es muy probable que no compre un coche en los próximos 5 años. Pago unas 2 cargas de combustible al mes, mi pareja una. Eso suma alrededor de 180 euros al mes. Comida, incluyendo productos de limpieza/higiene 300, móviles juntos 17, internet/teléfono 20, 100 para comer fuera, 80 para deporte, electricidad 50, no tenemos otros seguros excepto el seguro de responsabilidad civil del coche y el seguro de responsabilidad civil privada (que corresponde a unos 750 euros al año), son 63 euros al mes. Prácticamente no gastamos en hobbies, ya que nuestro mayor hobby es el deporte y cocinar/hornear. Alrededor de 100 euros al mes se van en compras online. Ya sean ropa o cualquier artículo doméstico, objetos de ocio. El año pasado lo que más se gastó fue en vacaciones, aunque este año no habrá porque estoy haciendo una formación y por eso no tengo tiempo para viajar.
 

Temas similares
23.03.2009¿El capital proporciona financiación10
24.05.2013¿Construir grande? ¿O seguir viviendo de alquiler?23
02.09.2013Préstamo de 500.000 EUR - ¿posible con ingresos mensuales?17
19.11.2014Financiamiento de casa unifamiliar - ¿Cuánto podemos permitirnos?47
14.11.2013¿Es factible la financiación para proyectos de construcción?10
19.08.2014Financiamiento para la construcción de una casa unifamiliar - precio de la casa y costos adicionales de construcción27
27.08.2014¿Comprar un piso, construir una casa o alquilar un piso?12
04.06.2016¿Por qué es tan difícil financiar?81
29.01.2016¿Con qué valor se valora la propiedad durante la financiación?24
31.03.2016¿Financiación / construcción de casa factible?24
15.05.2016Casa propia - Planificación del terreno / Financiamiento con ingresos, ¿está bien?22
20.06.2016¿Experiencias con ingresos de autónomos en la financiación?12
08.08.2016Financiamiento de proyectos de construcción45
10.04.2017Bancos para financiación del 110%169
13.10.2020Terreno disponible - costos adicionales de construcción, costos adicionales de la casa, financiación?34
17.12.2020¿Es posible financiar con ING?201
14.01.2021URGENTE: Verificación de Plausibilidad de Costos Secundarios de Construcción - 2 Días Antes del Plazo43
06.11.2021Financiación de terreno y casa unifamiliar cerca de Maguncia27
21.02.2022¿Financiación deseada viable a pesar del golpe de la Autoridad Federal de Supervisión Financiera, sin financiación KfW, etc.?20

Oben