¿Hay algo más barato, por ejemplo de segunda mano?
Lamentablemente no. Esto es el área metropolitana de Berlín con 25 minutos en tren hasta Berlín (Zoo)... así que eso ya es bastante bueno para el precio.
También, desde la sensación, las propiedades usadas para nosotros los legos conllevan incertidumbres. Al comprar de un promotor inmobiliario al menos se tiene 5 años de garantía. Las protecciones en forma de peritos también cuestan más.
La familia quiere ayudar. Genial. Pero en lugar de los 200€ mensuales, ¿no se podría regalar un pago único por adelantado?
¿El contrato fijo a partir de noviembre ya está confirmado en forma de contrato de trabajo firmado? ¿Podrían esperar hasta noviembre o diciembre?
No. No hay posibilidad de un regalo por adelantado. Simplemente no está disponible y tampoco sería justo entre los hermanos y no debería poner en peligro la paz familiar.
Ok. Podría conseguir el contrato bastante rápido... la pregunta es, ¿de qué sirve si no soy cotitular del crédito?
El inmueble tiene un buen paquete general: los tiempos de desplazamiento relativamente cortos, las escuelas y guarderías, la conexión por autopista a Berlín. Eso el promotor inmobiliario seguramente lo venderá... así que no hay manera de ganar tiempo.
También aproximadamente 2900€ netos al mes, obtuvo para la construcción de su casa los 350K€ deseados. (No sé si ese fue el límite). Con la diferencia de que pagó el terreno completamente con capital propio. Unos 160K€ incluyendo los gastos de compra.
Ahora no es directamente comparable debido al "alto" capital propio, pero aparentemente el ingreso es suficiente para esta suma.
La compra del terreno obviamente hizo que el valor de tasación fuera suficiente para él. Por lo tanto, comparable con nuestra situación. El valor de tasación para nosotros obviamente no sería suficiente, pero con el terreno y la casa de la madre de nuestro compañero de vida (sin cargas), sí lo es.
Gracias por su evaluación. Vemos que aunque no es un camino fácil, es posible.