¿Oportunidad de financiación realista?

no, los OP pueden estar contentos de conseguir una financiación

Sin la madre, de ninguna manera saldrá adelante en la situación actual.

Pero no sirve de nada lamentarse. Hay que hablar con los bancos o con un asesor financiero.
Entiendo que los OP hayan preguntado esto aquí de antemano.
Ahora espero que no los hayamos asustado demasiado y que nos mantengan informados...
Los veteranos aquí podrán evaluar cualquier oferta que reciban.

Así que sin la madre, en la situación actual no va a funcionar de ninguna manera.

Pero de nada sirve lamentarse. Es necesario hablar con los bancos o con un asesor financiero.
Que la TE haya planteado la pregunta aquí de antemano me parece comprensible.
Ahora espero que no la hayamos asustado demasiado y que nos mantenga informados...
Los expertos aquí podrán evaluar una posible oferta.

No estoy de acuerdo en involucrar a la madre, tío, perro, gato y al vecino en la financiación para que funcione.

A cualquiera que haga algo así le niego el sentido común.

No estaría seguro tampoco de que el banco acepte que ambos estén en el registro de la propiedad pero solo uno en el contrato de crédito, por lo que realmente primero revisaría qué constelaciones (¿también con la madre como prestataria o como fiadora?) son viables en absoluto.

No creo, más bien opcional. Con un cartel de "En compra" o "En venta" como lector tampoco tienes obligación alguna.

Con la casa que vimos en aquel entonces era así: No tienen que comprar dos cocheras para su casa en el patio de garajes vecino, pero si no lo hacen, no obtendrán la casa.

Dejando de lado todo el rollo de la financiación, tener ya ahora el deseo de vender la casa en 20 años y comprar un apartamento... puede salir mal. En general, me parece todo bastante desastroso en este momento.

no me parece bien involucrar a madre, tío, perro, gato y al vecino en la financiación para que funcione!

A cualquiera que haga algo así le niego el sentido común

Personalmente estoy completamente de acuerdo contigo. Pero creo que la realidad es muy diferente. La mayoría simplemente no lo hace público.

La OP dice ella misma que su marido probablemente tiene hermanos y, por justicia, no se puede aceptar un donativo financiero único muy grande. ¿Qué dirán los hermanos si involucran completamente a la madre en la financiación y ponen su casa como garantía? También podría generar conflictos...

Por desgracia, no se escribe mucho sobre el flujo de caja actual. La ayuda mensual de 200 euros junto con la falta de capital propio ya hacen sospechar si quedará mucho para gastos necesarios/ahorro durante la fase de construcción para el trabajo propio. Si funciona con el trabajo secundario, todo bien. Pero nadie sabe cómo evolucionará la economía y el mercado laboral hacia el invierno (palabra clave: fin del protección por insolvencia). Las nuevas contrataciones para trabajos secundarios son las primeras en ser eliminadas y los bancos lo saben.

En la casa hay que calcular los gastos en miles. Si no en decenas de miles. Aquí se calcula en pasos de cientos...