现实的融资机会？

我现在不太清楚自有资金是如何具体计算的，但这里有一个邻近部门一位同事的类似数据的例子。年初三十岁，但单身。月净收入也是大约2900欧元，他为了建房获得了所需的35万欧元贷款。（是否是上限我不清楚）区别在于他用自有资金全额支付了土地。大约16万欧元，包括购房附加费用。由于“高”自有资金，不完全可比，但看起来收入足够支付这笔金额。

额外收入：我的自由职业350-500欧元（仅兼职）加上11月开始的兼职正式工作900欧元；家人补助200欧元。我们实际上还有（保守估计）1200欧元的额外收入，但显然这些无法被考虑在内。

这里我想到几个问题：家人想帮忙，太好了。但是，200欧元每月支付，不如一次性提前赠送一笔款项吗？目标是不必承担购房附加费用。

11月开始的正式工作合同已经签订确定了吗？你们能等到11月或12月吗？

316,000欧元确实是购买价格

那谁来付建筑附加费用？

但我们根本不想要这个。所以别激动。

这里没人激动：这里有人让你注意事实，这些事实与你有关，但论坛成员不在乎。

排屋中间户；145平方米居住面积；共有业主协会，每月附加费用约350欧元；

有没有更便宜的，比如二手的？

有没有更便宜的，比如二手的？

很遗憾没有。这是柏林郊区，距离柏林（动物园）乘火车25分钟……对于这个价格来说已经相当不错了。
而且感觉上，二手房对我们外行人来说存在不确定性。购买开发商的新房至少有五年质保。请专家进行保障本身也会增加费用。

家人愿意帮忙。很好。但与其每月给200欧，不如先给一次性赠款？

11月开始的正式工作是否已经有签署的劳动合同？你们能等到11月或12月吗？

不行。没有提前赠款的可能。这根本不存在，也不符合兄弟姐妹间的公平原则，况且不应危及家庭和睦。

好的。合同我可以很快拿到……问题是，如果我不是共同贷款人，那有用吗？

这个房子整体条件不错：相对较短的通勤时间、学校和托儿所、通往柏林的高速公路连接。开发商肯定能卖出去……所以并没有拖时间的余地。

月净收入同样约2900欧，他为建房获得了期望的35万欧贷款。（是否为上限我不清楚）区别在于他完全用自有资金支付了地皮，约16万欧含相关购置费用。
由于“高”自有资金比例不完全可比，但看起来收入足够负担这笔金额。

土地购买自然保证了他的抵押价值足够。因此与我们的情况有可比性。当然，我们的抵押价值不足，但如果加上伴侣母亲的地皮和房屋（无负担），那就足够了。

感谢你们的评估。我们看到虽然不是轻松的事——但可能实现。

建筑附加费用？整个价格似乎出奇地便宜

就感觉而言，对于我们外行人来说，二手房也伴随着不确定性。购买开发商的新楼盘至少有五年的保修期。请专家进行保障的话费用自然也会更高。

不过那也真的只是你的感觉。二手房的问题至少是已知的。而新房的质量要过好几年后才能看出来。我记得曾读过或者自己在少数几个项目中看到，那些背后的公司往往只有一年时间，好像是专门为了一个大型项目成立，之后就很可能被注销了。祝你“享受”那五年的保修期。即使是买开发商的新楼盘，也不能省去请专家这一步，或者说你不应该省这笔钱。因此这并不是非黑即白的问题。