Preguntas sobre la interpretación del § 34 del Código de Construcción

Los límites prácticos de construcción surgen en la imaginación del observador. Aquí mi interpretación (azul oscuro):

Esta interpretación del límite de construcción la habría compartido - si la oficina ahora hablara de una línea de construcción ...

que la oficina habla de una línea de construcción práctica, que fijan en tres casas.

... entonces también veo esta claramente imaginable: es decir, a la misma distancia de la calle que las casas 22, 20 y 18.

Considero apropiado que la oficina no dirija la mano del arquitecto. Un profesional realmente no debería estar perplejo, ni siquiera con poca experiencia.

El resultado nos preocupa mucho en este momento.

SÍ, parece que se han confirmado los peores temores.

presentó una consulta por escrito

¿Qué significa eso? ¿Una consulta formal previa de construcción? ¿Con documentación fotográfica? ¿Hay un plano que haya presentado?

a requerimiento reiterado del arquitecto

¿Qué significa eso? ¿Por escrito, por teléfono, en persona?

Me parece duro que la oficina hable de una línea de construcción fáctica basada en tres casas.

Aunque creo que esta opinión no resistiría un examen judicial, ¿quién tiene tiempo y dinero para demandar?

SÍ, parece que se han confirmado los peores temores.

Lo dices tú y es una bofetada para nosotros.

¿Qué significa eso? ¿Una consulta previa formal de construcción? ¿Con documentación fotográfica? ¿Hay algún plan que haya presentado?

Se hizo una consulta por correo electrónico. No fue una consulta previa formal de construcción. Incluía documentación fotográfica. Sí, había un plan. Envió un estudio de volumetría - plano de situación general y diferentes perspectivas.

¿Qué significa eso? ¿Por escrito, por teléfono, en persona?

Por correo electrónico.

Aunque creo que esta interpretación no resistiría un examen judicial, ¿quién tiene el tiempo y el dinero para demandar?

Así es. Estamos considerando seriamente vender el terreno nuevamente. Y después de muchos años de búsqueda. Aunque no fue una consulta previa formal de construcción, la oficina no cambiará su opinión 180 grados.

Se ha hecho una consulta por correo electrónico.

Es una lástima. En el hilo siempre hablábamos de cita para conversar, visita personal o reunión exploratoria. Considero que una comunicación medio oficial, medio por escrito por correo electrónico es subóptima, ya que no se pueden intercambiar opiniones de manera completamente informal.

Estamos considerando seriamente vender de nuevo el terreno.

Si para ti es tan importante la distancia de 10 m... yo no veo esa necesidad imperiosa.

Sí, hubo un plan.

Muéstralo.

Es una pena. En el hilo siempre hablábamos de una cita para conversar, una visita personal o una reunión preliminar. Considero que una comunicación semioficial y semiescrita por correo electrónico es subóptima, ya que no se pueden intercambiar opiniones de manera completamente informal.

Queríamos dejarlo en manos del profesional (arquitecto). Él opinaba que así era mejor. Además, quería llamar por teléfono, pero la señora de la oficina no considera necesario contestar el teléfono.

Si para ti es tan importante la distancia de 10 m ... yo no veo esa necesidad imperiosa.

No se trata solo de eso. La autoridad exige tomar en cuenta la línea real de construcción frontal y respetar la profundidad de construcción de los usos principales. En buen español: podríamos construir una miserable casita para pájaros (en un terreno de 1200 m²). Mejor seguimos alquilando, donde el plano tampoco encaja. Pero: gracias de nuevo por vuestra ayuda.

podríamos construir una pequeña casita de pájaros pésima (en un terreno de 1200 m²).

¿De dónde sacas esa idea?

El terreno para construir puede que no sea muy profundo, pero tiene cierta anchura. Además, solo el diseño concreto mostrará qué es realmente aprobable y qué no.