Construcción en propiedad familiar - espacio verde con monumento en el suelo

  • Erstellt am 05.09.2024 14:56:53

ypg

05.09.2024 18:53:54
  • #1
Si fuera un monumento arqueológico, entonces debería haber algo arqueológico allí. ¿No se sabe qué podría ser? Seguramente el término no viene del pantano. Mi investigación (¿por qué siempre esta ocultación de los nombres de las calles?) Todo el pueblo parece ser un monumento arquitectónico. No, en serio: investiga tu pueblo con todas las cosas históricas que hubo (ladrillería y demás, hay mucho en Wikipedia): todo eso es zona de recreo cerca del lago. El terreno cuenta con varios apartamentos y casas de vacaciones. ¿Hay uno o no hay uno? Al final, tu zona verde no tiene por qué verse afectada por lo que esté frente a la calle. Los planes de urbanización suelen estar delimitados por las calles. Lo que está a la izquierda y derecha de una calle principal generalmente se considera por separado. ¿Significa eso en tu caso que es vuestra tierra? ¿Desde cuándo está en posesión de la familia? El plan podría funcionar si, por ejemplo, la parcela superior del plano está edificada en la calle y vosotros os alineáis con vuestra parcela. Yo ya lo habría hecho hace tiempo. Hay suficientes argumentos (siempre que la rana no siga viviendo allí). Quizás vuestra familia fue parte de la historia local y podéis utilizar ese argumento también. Sin embargo, calculo que tardará algunos años.
 

nordanney

05.09.2024 19:07:03
  • #2

Entonces, con un 100% de seguridad, no existe un plan de desarrollo urbano, a menos que se haya elaborado en los últimos siete años. Y entonces podrías consultarlo en línea con certeza.

Así que ve al departamento de urbanismo e infórmate si existe alguna posibilidad.
Las construcciones nuevas en zonas como esta (áreas exteriores) casi siempre están relacionadas con antiguas fincas. Construir completamente nuevo es casi siempre imposible, ya que se busca evitar la dispersión urbana.
 

qwertz123

05.09.2024 21:10:40
  • #3


Hola,

El pueblo tenía una ladrillería y varias canteras de yeso en pueblos cercanos donde la SS causó estragos.
No se sabe que haya algo allí, ni yo ni mi abuelo tenemos conocimiento de ello (la ladrillería está bastante lejos del terreno).

Hace unos ~50 años creo que se plantaron árboles frutales allí, eso es lo único que conocemos.

El plan general de uso de suelo del municipio es de 2017, ¿con qué frecuencia se actualizan estos?

Como dije, se ha solicitado un plan de urbanización para la zona, pero no lo tengo y sí, el terreno lleva muchas décadas en manos de la familia.

Debido a que tenemos muchas tierras, la mayoría usadas para agricultura, y yo soy el primer nieto que quiere construir, ahora es cuando se está moviendo el asunto. Por eso toca visitar poco a poco las oficinas.
Quizás saque el viejo árbol genealógico, quizás baste con la historia de mi familia :D

Gracias por las respuestas
 

nordanney

05.09.2024 22:16:00
  • #4

Cuando es necesario. Puede tardar hasta 30 años.

¿Quién lo ha solicitado y por qué? En realidad, existe un procedimiento formal para el plan de desarrollo. No se puede "solicitar" así como así.
Si existe, se puede consultar en BB online.
 

K a t j a

05.09.2024 22:51:58
  • #5
¿Dónde exactamente se construyeron nuevas casas? ¿Puedes dibujarlas en tu esquema? Sería crucial si hubiera nuevas construcciones en tu lado de la calle.
 

qwertz123

05.09.2024 23:06:53
  • #6

Hola, creo que la página se llamaba Bebauungsplan-online, allí accedimos a través de los números de parcelas
y luego una vez más informalmente presentamos la solicitud de inspección a través del municipio, previa consulta con la administración municipal en la oficina, eso fue este martes.
 

Temas similares
10.12.2012Las elevaciones del terreno en el plan de desarrollo son incorrectas.12
08.01.2014Opiniones sobre la propiedad en la ladera22
09.04.2014Preguntas/terreno descuidado/pradera, determinar las medidas de construcción44
16.06.2015¿Tomar el terreno o esperar y aceptar el riesgo?22
14.04.2015Plan de desarrollo no rentable31
21.12.2017Plan de desarrollo - ¿construcción de 1,5 pisos?16
16.02.2016¿Regulaciones en el plan de desarrollo, alguna experiencia?22
10.04.2016dividir un terreno largo y estrecho12
13.06.2016Construir un inmueble de inversión, a pesar del plan de construcción de 1 1/2 pisos11
25.07.2016¿Es sensato un terreno de 3.000 metros cuadrados?44
21.11.2016Comprar terreno como terreno con potencial de desarrollo15
14.11.2016Castaño de Indias en el plan de desarrollo13
18.11.2016Terreno pequeño - ¿nos conviene?11
27.02.2017Determinación del valor del terreno de propiedad con construcción antigua existente25
03.05.2017¿Se permite la modelación del terreno en la propiedad?20
05.10.2017Terreno / Plan de desarrollo / Muros de contención / Excavaciones17
15.08.2018Coeficiente de ocupación del suelo / coeficiente de área construida para terrenos sin plan de desarrollo: ¿Cómo calcular? ¿Experiencias?18
30.01.2022Terreno de 4500 m² (vivero) - elaboración del plan de desarrollo de manera independiente16
29.06.2023Posición del garaje en la propiedad, especificación en el plan de desarrollo22
03.08.2024Terreno agradable, ¿pero el plan de desarrollo es demasiado restrictivo?21

Oben