Preguntas sobre la interpretación del § 34 del Código de Construcción

Ahora consideraría tu imagen como el peor escenario para ti. Si eso está bien para ti, me pregunto qué no estaría bien. Así puedes ir a la conversación con total tranquilidad, ya que no puedo ver ningún problema más.

¿Ok? No lo hubiera pensado ahora. Las líneas azules indican el área edificable. El borde delantero de nuestra casa está a 10 metros de la calle. En la casa de los vecinos a la izquierda son aproximadamente 4 m. Antes dijiste que era simplemente mala suerte que los vecinos de la izquierda hubieran construido en línea y que eso podría ser exigido también de nosotros. ¿O lo entendí mal? Voy a revisar otra vez...

Se puede ver así. Tu mala suerte es que las distancias entre las casas de tus vecinos apenas o nada difieren. IMHO, sin embargo, el pequeño número de vecinos (3) habla en contra de derivar ya una línea oficial de construcción de eso.

Sí, aquí fue eso.

Creo que nos estamos malentendiendo. Dibuja en el mapa tu casa deseada a escala y escribe algunas medidas. No vaya a ser que estemos hablando sin entendernos.

"También el terreno para construir pertenece al entorno cercano. La edificación realizada en él o, aunque eliminada pero aún en efecto, sigue moldeando el entorno próximo."

Cómo la forma de un edificio "más allá de su muerte" sigue influenciando el entorno, eso no lo entiendo.

que el área al lado derecho (con plan de desarrollo) no debe tomarse en cuenta. ¿Por qué no?

Eso contradiría el principio administrativo de que cada asunto pertenece solo a una jurisdicción. Por ello, los límites espaciales de los planes de desarrollo nunca se superponen, así como cada municipio siempre pertenece a un solo estado federal. De lo contrario, para todos los terrenos en los bordes de sus respectivas áreas surgiría una situación de competencia entre dos marcos legales distintos.

Ahí estoy perdido.

Yo también, como lamentablemente en muchas cosas que he leído en este contexto. El acercamiento al tema para quienes no son expertos definitivamente no es trivial.

Creo que nos estamos malentendiendo. Dibuja en el mapa tu casa deseada a escala y escribe algunas medidas. No sea que estemos hablando de cosas diferentes.

Sí, con gusto. Lo hice rápidamente con un programa en el que no puedo girar los números. Espero que sea comprensible. El vecino lineal tiene 4 m desde la pared de la casa hasta la acera, con nosotros serían 10 m. El terreno mide 20 m de ancho, la casa incluyendo el garaje 17 m. De largo (hacia atrás) la casa mide 9,5 m y el garaje en el lado derecho 9 m. Sin embargo, no incluí el pequeño desplazamiento.