Compra de terreno por parte del municipio del mercado - Garantía de Internet, número del área del terreno, financiamiento....

Entonces debes verificar (hacer verificar), qué dice exactamente sobre los puntos mencionados arriba:

§ 19 IV oración 3 de la Ordenanza sobre el Uso del Suelo:
"En el plan de desarrollo urbano se pueden establecer disposiciones que difieran de la oración 2."

Pero esto debe haberse hecho de esa manera - el silencio del plan de desarrollo no es suficiente, porque entonces se aplica la oración 2, ver arriba.

¡Solicita/Consulta el plan de desarrollo urbano final aprobado!
Los municipios lo han publicado posiblemente en línea.

¿Así que no solo construyes una casa unifamiliar, sino un inmueble de uso mixto con una unidad comercial y una unidad residencial?
No lo entiendo ahora...

Una casa unifamiliar completamente normal en la que se ejerce una actividad comercial silenciosa (oficina en el sótano) - por lo tanto, la indicación para la tercera plaza de aparcamiento.

Entonces tienes que verificar (o hacer que verifiquen) qué dice exactamente sobre los puntos mencionados:

§ 19 IV oración 3 de la ordenanza sobre el uso del suelo (Baunutzungsverordnung):
"En el plan de ordenación urbana se pueden establecer disposiciones diferentes a las del inciso 2."

Pero eso debe haberse realizado.
¡Solicita/exige el plan de ordenación urbana aprobado final !!!
Los municipios lo han puesto posiblemente en línea.

Como se me dijo por teléfono, dicha excepción no aplica, de otro modo estaría en el plan de ordenación urbana. Solicito esa declaración nuevamente por escrito. En mi opinión, en realidad sería justo lo contrario: no hay nada sobre una restricción a la ordenanza sobre el uso del suelo, por lo que esta aplica.

En mi opinión, en realidad sería todo lo contrario: no se menciona ninguna restricción en la ordenanza de uso del suelo, por lo tanto, esta aplica.

Sí, yo también lo veo así.

Sin embargo, por precaución:
El municipio puede cambiar el plan de desarrollo en cualquier momento (es decir, corregirlo si es necesario).

Si no se alteran las líneas maestras de la planificación original – por ejemplo, si un área residencial se convierte en área industrial – el Código de Construcción prevé un “procedimiento simplificado” y algunos pasos del procedimiento se omiten o se acortan (ver al respecto el artículo 13 del Código de Construcción).

No, tú construyes una casa unifamiliar con sótano acondicionado - ni más ni menos. Por lo tanto, desaparece el tercer lugar de estacionamiento. No veo ninguna unidad comercial.

Una vez más, sé flexible. ¿Qué pasa con todas las "casas unifamiliares" que tienen dos plazas de aparcamiento y en las que alguien piensa en hacerse autónomo - aunque sea solo la mamá a tiempo parcial que de repente vende tupers o Thermomixes? ¡Inmediatamente crear un tercer lugar de estacionamiento, si no, demolición o prisión!

No, construyes una casa unifamiliar con sótano acondicionado, ni más ni menos. Por lo tanto, se elimina la tercera plaza de aparcamiento. No veo ninguna unidad comercial. Otra vez, sé flexible.

Bueno, yo solo puedo decir lo que me dice el contacto por teléfono, y él dice: 3 plazas de aparcamiento. No tengo idea... Todo se define como "Por negocio no molesto" con "0,5 plazas de aparcamiento por negocio". Y por supuesto se redondea al alza.

¿Qué pasa con todas las "casas unifamiliares" que tienen dos plazas de aparcamiento y en las que alguien piensa en hacerse autónomo, aunque solo sea la madre a tiempo parcial que de repente hace tupperware o vende Thermomix? ¡Inmediatamente deben crear una tercera plaza de aparcamiento, de lo contrario reconstrucción o prisión!

Bueno, de eso ya partía yo: quien tiene un estudio de uñas en el sótano, por supuesto, debe crear y mantener plazas de aparcamiento para los clientes. Tiene sentido. Solo que no con la entonces bastante baja relación de área construida...

Estoy deseando saber cuándo llegara una respuesta.

¿Estás estresado? Podrías fácilmente pasar por funcionario ;)