Financiamiento de construcción con ETW como garantía para el préstamo

1. Caja de ahorro para vivienda
Interés nominal: 1,39%
Amortización: ???
Cuota: aprox. 750€
Plazo: 2052

Tendencia - Por el momento sería el punto 1 - si lo he entendido bien, se tendría seguridad de planificación por 32 años y la posibilidad de pagos extraordinarios. ¿Dónde está la trampa?

Que con bastante seguridad se trata de un préstamo con amortización al final combinado con un contrato de ahorro para vivienda caro que no genera intereses (0,01%), además sin amortización incorporada durante la fase de ahorro. Es decir, si no haces pagos extraordinarios disciplinadamente, durante todo ese tiempo no reduces la deuda.
Si el ahorrador para vivienda podrá pagar la deuda al momento del desembolso, habría que calcularlo. Pide un plan de ahorro y amortización (o plan de pagos a plazos, ya que no se amortiza nada regularmente).

Pregunta sobre esto: ¿Pagaríamos 750€ cada mes hasta el plazo final y terminaríamos en 32 años o quedarían deudas pendientes?

¿Alguna vez has tenido una calculadora en la mano? Tarda siete segundos en responder a la pregunta con un no.

P.D. ¿Cuál es el monto del préstamo?

Si mis suposiciones anteriores son correctas (Préstamo a vencimiento con [Bausparer]), entonces, haciendo un cálculo aproximado basado en un préstamo de 350 TEUR, bajo la suposición de que no se realicen pagos especiales ni abonos extraordinarios al [Bausparer], tendrían aproximadamente 130 TEUR de saldo pendiente + las comisiones del [Bausparer] al finalizar el plazo.
No me parecería bien.

Que con bastante seguridad se trata de un préstamo con vencimiento final junto con un contrato de ahorro para vivienda caro que no genera intereses (0,01%), y además sin amortización incorporada durante la fase de ahorro. Es decir, si no amortizan voluntariamente de forma disciplinada, ¡no reducirán la deuda en todo ese tiempo! Si el ahorrador para vivienda puede pagar la deuda al momento de la cancelación, habría que calcularlo. Pide un plan de ahorro y amortización (o un plan de pagos a plazos, ya que no se amortiza nada regularmente).

¿Alguna vez has tenido una calculadora en la mano? Se tarda siete segundos en responder la pregunta con un no. P.D. ¿Cuál es el monto del préstamo?

Si mis suposiciones anteriores son correctas (préstamo con vencimiento final y contrato de ahorro para vivienda), entonces, haciendo un cálculo aproximado con un monto de préstamo de 350.000 EUR, asumiendo que no se hacen pagos especiales ni aportaciones adicionales al contrato de ahorro, tendrían aproximadamente 130.000 EUR de deuda restante + las comisiones del contrato de ahorro al final del plazo. No me parecería bien.

Espero que este sea el plan de ahorro y amortización. Esperamos que sea de ayuda, muchas gracias por el apoyo.

Eso es tu duración total hasta 2052 - con las diferentes tasas de rendimiento (hasta 1.150€ al mes).

Eso es tu tiempo total hasta 2052 - con las diferentes tasas de rendimiento (hasta 1.150€ al mes).

Sí, es cierto, hm... eso obviamente no gusta....