Evitar intereses de disposición - Préstamo con pago del 100%

  • Erstellt am 03.09.2019 13:13:53

Markuss85

03.09.2019 22:02:24
  • #1
Wow, genial, muchas gracias por las muchas respuestas útiles en tan poco tiempo. Nos tranquiliza que aparentemente a veces se haga así, aunque no sea la regla. Al menos nosotros antes no habíamos escuchado que eso fuera posible.

Normalmente siempre se lee que primero se debe consumir el capital propio, que el pago del préstamo es solo después de la factura y revisión, condiciones relativamente "quisquillosas", etc. Con este banco (grande, serio, presente en toda Alemania) fue la primera vez que el desembolso se vio de manera relativamente "relajada". Al contrario, incluso nos recomendaron no retirar unos pocos miles de euros del préstamo, para que la amortización no comenzara aún y solo se pagaran esos 3%.

Claro, eso nos lo haremos dar todo por escrito de antemano. Gracias por el consejo. Con la esperanza de que el asesor siga estando tan "relajado".




Sí, ese es justamente el punto. Por supuesto, las condiciones son bastante buenas, también hemos tenido varias conversaciones, solicitado ofertas y en todas partes nos recibieron con los brazos abiertos. Pero la oferta siguiente más cercana estaba en 0,79% (con 12 meses sin coste de disposición, que por supuesto nos gustaría mucho más). Eso suma en total unos 4.000 € más en intereses. Por eso la tentación con el 0,55%/3 meses libre, siempre que se pueda arreglar elegantemente el pago completo después de 3 meses.
 

Zaba12

04.09.2019 06:17:56
  • #2

Ahora hemos pagado casi 1,8k de comisión por disposición con un periodo sin comisión de disposición de 12 meses. El tiempo de construcción fue corto, pero el lío previo fue el que consumió tiempo (desarrollo, inscripción en el registro de la propiedad, andamios del vecino, etc.). Una extensión de 12 a 24 meses nos costó un 0,2%.

¿Te ofrecieron el pago total sin condiciones después de 3 meses o es solo tu deseo? Un banco principal seguramente haría eso bajo condiciones óptimas. Los bancos directos no. Con todos los demás, apenas puedo imaginar que lo hagan si ni siquiera el esqueleto del edificio está a mitad de levantado. Si la casa está terminada y, por ejemplo, quedan 40.000 €, entonces más bien.
 

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