Cable eléctrico de TEN (Redes Energéticas de Turingia) en el terreno de construcción

Ok, empezando de otra manera:

Supongamos que tu propiedad está libre de cargas y un proveedor pregunta si puede conducir una línea a través de tu propiedad. Entonces puedes aceptar, pero eso debe estar obligatoriamente regulado/inscrito en el registro de la propiedad mediante una servidumbre real.

Posiblemente todavía tienes una carga residual de la RDA en tu propiedad (aunque supongo que la línea fue renovada después de la reunificación), pero actualmente no existe una garantía registral para ello.

Desde el punto de vista legal, esto es un asunto pendiente desagradable, pero debería corregirse. Ahora puedes exigir que la línea sea asegurada mediante una servidumbre real en el registro de la propiedad. El proveedor debe pagar por ello, si hasta ahora, como se sospecha aquí, lo ha dejado pasar.

Para ello necesitarán tu firma y, por supuesto, no la darás gratis.

Saludos cordiales Dirk Grafe

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Tienes que darle la vuelta al problema. La línea existe, pero no está asegurada. Exige la aseguración mediante una servidumbre, solo entonces algo se moverá.

¿Por qué debería hacer que la línea se asegure tal como está ahora? En este momento no tiene ningún interés en tener que tolerar la línea. Quiere que la línea desaparezca o esté en otro lugar, y por eso asegurar la línea es contrario a sus intereses.
Está claro que la TEN asegurará la ubicación actual de la línea, pero él no obtendrá ninguna ventaja con ello, al contrario.

¿Por qué debería hacer asegurar la línea tal como está ahora? En este momento él no tiene ningún interés en tener que tolerar la línea. Quiere que la línea se quite o se lleve a otro lugar, y por eso la aseguración de la línea es más bien contraria para él. Claro que TEN asegurará la situación actual de la línea, pero él no obtendrá ninguna ventaja de ello, al contrario.

Muy sencillo, porque es su única arma de presión contra el proveedor. O pagan dinero para la aseguración o reubican la línea. Con "por favor, por favor" no llegarás a nada con ellos.

No es tan difícil...

Muy sencillo - porque es su única herramienta de presión contra el proveedor. [...] Con "Por favor, por favor" no llegarás a nada con ellos.

Bueno, un derecho de eliminación es ya claramente más que un "Por favor, por favor". Y en mi opinión también es la herramienta de presión más fuerte que una "petición" para la garantía. Con su derecho de eliminación además recibirá a) el pago del cambio de ubicación y b) la remuneración por la inscripción del derecho de servidumbre de la línea desplazada. En mi opinión, este es ahora el método preferido. Por supuesto, con asesoramiento legal.

Asunto muy interesante. Estoy deseando ver cómo termina y espero que a favor del TE.

Pero una pregunta rápida, porque aquí algunos ven un descuido del TE. ¿Han preguntado todos a los proveedores de energía si hay líneas no dibujadas y no registradas en sus propiedades?

Bueno, una reclamación de eliminación es claramente más que un "por favor, por favor". Y en mi opinión también es una herramienta de presión más fuerte que un "por favor" para la aseguración. Con su derecho a la eliminación también obtiene a) el pago del desplazamiento y b) la remuneración por la inscripción de la servidumbre de la línea desplazada. En mi opinión, este es ahora el medio adecuado. Por supuesto, con asistencia legal.

Al final se pueden hacer/intentar ambas cosas, aunque yo lo intentaría de inmediato a través del departamento jurídico - si se logra contactar con alguien del departamento jurídico. A los encargados de casos los saltaría de inmediato y me dirigiría al jefe de departamento.

El "por favor" para la aseguración no es un "por favor" en el sentido original - existe un defecto legal por parte del proveedor. Y cuanto más rápido alguien lo entienda ahí, más rápido se avanza. Hasta ahora, TEN ha negado que deban asumir los costos.

Pero una pregunta rápida, porque algunos aquí ven una omisión del OP. ¿Han preguntado todos a los proveedores de energía si hay líneas no dibujadas ni registradas en sus terrenos?

Teóricamente esto siempre debería hacerse, pero la práctica es diferente, especialmente en áreas antiguas. Además, los planos de las líneas suelen ser solo de calidad limitada en cuanto a precisión/completitud/confiabilidad. Nunca se puede estar completamente seguro.

Saludos cordiales Dirk Grafe