¿Terrenos en Colonia solo a través de promotores?

¿Has visto esto? Todo está en oferta desde hace meses como pan caliente. Pero la oferente no responde ni en Immoscout ni a los correos electrónicos directos....

Raro:

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¿Has visto esto? Todo lleva meses como el peor de los negocios en oferta. Pero la ofertante ni responde a Immoscout ni a correos directos....

Los agentes inmobiliarios reciben seguramente cientos de solicitudes, no estoy seguro de que las revisen todas. Recuerdo cuántos correos recibí buscando un sucesor para un piso en Ehrenfeld, más de 300. Lo que me quedó grabado de la búsqueda de terrenos: cuando pusieron a la venta cuatro terrenos en Köln-Weiß y esa misma mañana que salió el anuncio en Immoscout pedí directamente el folleto, los cuatro ya estaban vendidos antes de que me llegara el folleto. Cuando pregunté, la agente me dijo que la gente ya había hecho citas ese mismo día y firmado contratos previos incluso en el campo (con precios por metro cuadrado de más de 700 euros). CONCLUSIÓN: Si realmente te interesa una oferta, busca al ofertante en Google y llama o ve directamente. El camino normal por correo electrónico puede tardar demasiado......

Si pudiera conseguir un terreno por 700 euros o un poco más, en Weiß actuaría de inmediato, si no hay desventajas graves de ubicación.

Nunca he entendido qué tiene Rodenkirchen de atractivo ... o también Meerbusch-Büderich ...

Saludos, Bauexperte

Eso viene de tiempos antiguos. Cuando llegué a K hace 16 años, se decía así, parecido a Hahnwald, delimitado y bien vigilado.
Pero también hay zonas bonitas. Si vienes por la Rheinuferstr. desde el centro, es decir, en dirección fuera de la ciudad (o hacia nosotros) y giras a la derecha una calle antes del Gürtel, allí hay unas cuantas villas antiguas muy bonitas. Pero te doy la razón, todo lo que queda detrás del Gürtel no es realmente bonito.

Sin promotor inmobiliario tampoco funcionó allí, pero en nuestra opinión el valor equivalente sigue siendo mejor que las ofertas anteriores en Colonia. Tiene que encajar con la infraestructura; para nosotros así es gracias a la conexión directa en tren al lugar de trabajo en Colonia, o al lugar de trabajo en Lev en el caso de mi esposa.

¿Nueva ciudad ferroviaria en Opladen?

Pero creo que en detalles como el tamaño de las ventanas, la técnica de la casa, etc., uno está muy limitado, ¿no?

Depende: hay grandes proyectos de promotores... decenas de casas prefabricadas. Y hay promotores que también comercializan áreas de construcción más pequeñas. Nosotros compramos al promotor, pero lo planeamos casi de forma individual, él simplemente tenía el terreno.

Y hay promotores que también comercializan pequeñas zonas residenciales. Nosotros compramos al promotor, pero prácticamente planificamos de forma individual, él simplemente tenía el terreno.

Creo que algo así es como funciona en Roggendorf-Thenhoven. Allí hay una empresa, Paeschke, que vende terrenos individuales y, por otro lado, también ha construido casas adosadas estándar.

Tienen un terreno en oferta desde hace meses. Parece que hay algún problema grande, si nadie lo quiere. Pero la ubicación no es interesante de todos modos.