¿Terrenos en Colonia solo a través de promotores?

Hoy tuve la oportunidad de hablar con la ciudad de Colonia. El departamento de bienes raíces me confirmó que el antiguo procedimiento con información a consumidores finales registrados sobre terrenos a ofrecer ya no existe. En realidad, debería haberse proporcionado una información. Me confirmaron que en el futuro, salvo pocas excepciones, se comercializarán nuevos terrenos a grandes inversores.

Puede que todavía haya algunos terrenos individuales que se vendan también a consumidores finales en los próximos 1,5 años, pero eso es muy limitado. Algunos pocos terrenos en Weiß, Sürth + posiblemente Sürther Feld. También de forma aislada en Merkenich. En el oeste de Colonia, por lo que he oído, probablemente no haya oportunidad (aunque entonces me pregunto qué pasa con el área en Junkersdorf al lado del túnel de la autopista A1, sobre lo cual se ha informado en la prensa).

Según entendí al empleado, el área de nueva construcción Sürther Feld aún no está completamente establecida y habrá más fases de desarrollo (no lo tenía en cuenta). Si uno está dispuesto a comprar algo a un inversor, allí hay posibilidad de obtener una casa en un tiempo manejable. Aunque creo que la ubicación de Sürther Feld no es realmente espectacular. Tengo que profundizar más. Si veo la extensión, posiblemente sea similar de grande a la "urbanización de casas de vacaciones" Widdersdorf.

En el subforo Bauland escribí algo más en el hilo Bauerwartungsland sobre lo que he aprendido acerca del área de nueva construcción Rondorf Nordwest. Como no se puede enlazar, solo hago referencia a ello con palabras.

Para el desarrollo urbano me parece muy lamentable cuando grandes zonas de nuevas construcciones son desarrolladas solo por inversores siguiendo un esquema rígido. Se puede buscar en Google cómo es algo así si se busca el término "nuevas urbanizaciones desde el aire". Como la cría intensiva de animales... POING cerca de Múnich parece ofrecer un buen ejemplo. ¿Será que este procedimiento de la ciudad es cercano a los ciudadanos y orientado al servicio al ciudadano?

Hola Kati, el año pasado adquirimos un terreno sin construir justo donde ustedes también están buscando. Para ello, nosotros mismos publicamos anuncios en periódicos diarios, etc. No todos los vendedores tienen que vender y no todos están en los portales inmobiliarios en internet. Pero un anuncio el fin de semana también puede alcanzar a este grupo objetivo. ¡Mucha suerte y éxito para ustedes!

Hola,

¿En qué periódicos diarios publicaron anuncios?

Saludos

Quien quiera construir y esté satisfecho con la ubicación de Sürth, debería entrar en Immoscout y buscar una casa de 132m² en Sürth. Allí se puede realizar el sueño de tener una casa en un terreno de 562m². Sin embargo, para nosotros Sürth no está en el programa (tampoco ahora con más de €1.000 por metro cuadrado). Pero de todos modos pasamos por allí cuando estuvimos antes en Weiß. Allí es muy tranquilo... tal vez un buen consejo para alguno...

Sobre el tema de los anuncios: No me puedo imaginar que salga algo bueno excepto ofertas absolutamente sobrevaloradas, ¿verdad?

Personalmente, conozco dos casos en los que se encontró un terreno adecuado mediante un anuncio en el periódico.
Creo que en parte se dirige a un tipo de cliente que no tiene nada que ver con Internet, etc., y que todavía es "de la vieja escuela".
Se puede tener suerte, pero no es seguro.

Saludos

Personalmente, conozco dos casos en los que se encontró un terreno adecuado mediante un anuncio en el periódico.

¿Kölner Stadtanzeiger o qué se usa allí?