¿Terrenos en Colonia solo a través de promotores?

  • Erstellt am 17.08.2016 09:50:50

xray107

19.10.2016 12:16:38
  • #1
Ejemplo K-Rodenkirchen:
700m² de terreno con casa para derribar en buena ubicación se ha vendido por 800.000€ excluyendo demoliciones y costos adicionales...
 

Bauexperte

19.10.2016 12:51:52
  • #2

Nunca he entendido qué es lo tan atractivo de Rodenkirchen... o también de Meerbusch-Büderich...

Saludos, experto en construcción
 

xray107

19.10.2016 13:31:09
  • #3
Och Rodenkirchen tiene su encanto... Cerca del Rin, tranvía al centro de la ciudad, también hay un pequeño "centro". En realidad, para Büderich se aplica casi lo mismo, pero además se tiene gratis a los aviones a baja altura.
 

R.Hotzenplotz

19.10.2016 17:23:11
  • #4


Tampoco entiendo por qué se debe pagar tanto justo allí. Entonces mil veces preferible Weiden & Lövenich con condiciones más bajas. La mejor ubicación en mi opinión es o Müngersdorf o Lindenthal-Deckstein, ambas solo realizables en otra vida.

Meerbusch-Büderich es, salvo el ruido del avión, que nuevamente es un criterio eliminatorio, una buena opción creo. Desde allí se llega al centro de Düsseldorf más rápido que desde muchos barrios de Düsseldorf.

Lo que se escribió sobre Zündorf: no es una ubicación top, pero poco a poco hay que preguntarse realmente dónde se puede construir hoy en día. Ya hemos presupuestado en el rango inferior de siete cifras, pero incluso con eso se pone difícil en las mejores ubicaciones si no quieres pagar 1,5 millones o más.

No sé. Una casa de promotora de viviendas de ninguna manera. Y una casa para demolición que cuesta un 30-40% más que el valor del terreno tampoco va. Antes de hacer compromisos en la propiedad, en caso de duda la ubicación debe ser el compromiso. Pero lo que vi en Google Streetview del terreno en Zündorf es realmente cuestionable, al menos por ese precio.

He estado pensando ya dos días (y noches sin dormir ) en arriesgarme con el terreno para desarrollo en Rondorf. La ubicación sería perfecta. El problema es que no se sabe cuándo se podrá construir, porque primero debe realizarse una carretera de circunvalación. Pero dado que Colonia tiene una presión enorme para crear nuevas áreas de construcción, soy muy optimista de que en 2-5 años será posible. Esa es la valoración de la política local.
 

R.Hotzenplotz

19.10.2016 17:43:33
  • #5


Pensaba en la posibilidad de construir a partir de entonces.....

Pero sigue siendo un tema delicado, está claro. Sin embargo, posiblemente sea la única oportunidad de poder construir uno mismo alguna vez.
 

Neu_Koelner

21.10.2016 16:52:01
  • #6
Un tema que también nos encaja como anillo al dedo. Hemos buscado intensamente durante más de un año la posibilidad de una propiedad existente o un terreno en (alrededor de) Colonia. Hasta ahora vivimos en Braunsfeld de alquiler; es muy bueno allí, pero a largo plazo, debido a los costos de alquiler exorbitantes, simplemente no es rentable. Una casa propia en las buenas zonas de Braunsfeld/Lindenthal/Junckersdorf/Müngersdorf es financieramente, como se mencionó arriba, completamente inalcanzable. Luego también lo intentamos más afuera, por ejemplo en Pulheim (Planetenviertel). Eso fue obviamente más que ingenuo, tan lejos en la lista de espera que quedamos... Además estábamos dispuestos a comprar propiedades existentes en el oeste externo de Colonia a precios definitivamente traducidos (dos veces en Königsdorf), pero por diferentes razones no se concretó. No tenía que ser... Bueno, ahora vamos a cambiar de lado del Rin y mudarnos a Leverkusen. Sin constructor tampoco funcionó allí, pero en nuestra opinión el valor a cambio sigue siendo mejor que las ofertas anteriores en Colonia. Tiene que encajar con la infraestructura; para nosotros sí lo hace gracias a la conexión directa en tren al lugar de trabajo en Colonia, o al lugar de trabajo en Leverkusen en el caso de mi esposa. Pero que aparentemente sea casi imposible, como particular (no multimillonario), obtener un terreno edificable financiable en Colonia es ya un desarrollo muy triste.
 

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