慕尼黑郊区的山坡地块——如何决策？

所谓的问题是，这块地位于一个陡峭的山坡上。

当我站在街道/地界（上缘）时，想走到对面地界（下缘），主观感觉确实非常陡峭。

从街道到房子预留了三米的高度，

在那段戏剧性的前言之后，我可能没有仅仅把最后一点当作高度数据来理解，否则也可以解释为什么那是一个意外优惠的报价。现在看来，这里读起来远没有那么像高山，更像是一场小题大做的风波。

买吧！坡度没那么严重。

4.5 米高，24 米长，大约是 18% 的坡度。也就是 1.8 米高，10 米长。最好不要在没有地下室 / 地窖的地方建房子。坡度的方向是哪个？

当然，可以在上面挖掉 1 米，下面填充 1 米。这样坡地也可以建标准房屋。

我就再提一下分层住宅的想法。你可以谷歌搜索Laux Fertigbau Haus Split-Down。用这样的房子可以不用建地下室，并且在你们的土地上的土方作业可能会非常少。分层住宅得喜欢才行。对建筑师来说也需要更多脑力 ;-) 。你们的房子想建多大？

现在读起来已经远没有那么高山，反而更像是一场杯中风暴。

对我来说这不太像是一个斜坡，更像是一个隆起。 ;-)

首先非常感谢您的回复。我这边有一些信息：

我们周末与现场的建筑师进行了第一次会面（大约1.5小时）（他也是本地人）。谈话进行得很顺利——我虽然是外行，但他给人一种踏实且专业的印象。旁边正在施工（业主也是本地人），他还带我们参观了那栋房子。根据他说，这里的土壤/坡地没有问题。他也明确表示，坡地建筑总是更繁琐，因此成本更高（但也有相应的优势）。考虑到我们这里的地块供应及地价相当适中，他推荐购买。按正常的原材料价格，建一座坚固的房子（地下层/底层/顶层，车库和一间小套房）约需60万欧元。

随后我还联系了建设该房屋的建筑公司（一家本地家族企业）（他们在住宅区已建造了几座房子），询问坡地建筑是否存在问题。电话中我与（典型的寡言的巴伐利亚）资深负责人交谈。他表示没有问题，也看不到困难。土壤是黏土，上面有少量填土（这与下面列出的土壤检测差不多吗？）。

我还与对面的一位邻居（虽然没有在坡地建房，但已经住了八年）长时间交谈。他说那些房子主人很满意，过去还没有房地产交易——在我看来这是个好迹象。

此外，上周我又联系了社区的建设管理部门。接待十分友好，且愿意迅速提供信息。也没有施压要求马上做决定。社区还提供了一份大约十年前的土壤评估报告。一次钻探大约在地块边缘一到两米处进行。样本结果（有人能评估这是否是合适的建筑地基吗？）：

0.40（表土），1.30（粉土，细砂，弱粘土，棕色，坚硬，微湿），3.50（砾石，砂性强，粉土成分强，棕色，中密度，微湿），5.00（砾石，砂性强，粉土状，棕色，中密度，微湿）。

你们觉得这些情况如何？有没有看到什么问题？

在正常的原材料价格下，建一栋坚固的房子（地下室/一楼/阁楼、车库和一个小套房）大约需要60万欧元。

这个限制确实有点令人担忧。目前我们离正常的原材料价格还很远。 我会选择这块地。18%并不是太严重。然而，更多的信息可能正好说明情况相反。所以没有更多信息，无法对此做出评判。