Terreno en una pendiente en las afueras de Múnich - ¿cómo decidir?

ha dado una recomendación de compra. Con precios normales de materias primas, debería bastar con 600.000 euros para una casa sólida (sótano/planta baja/ático, garaje y un pequeño apartamento independiente).

Un arquitecto que ha construido dos casas allí en los últimos años dijo en la primera breve llamada telefónica que, dada la situación actual del mercado, habría que presupuestar aproximadamente 800.000 euros para una casa unifamiliar (sótano + I) con garaje y apartamento independiente (así es como se ha construido en la mayoría de los otros terrenos).

¿Sería posible, dado que el terreno es tan barato y pueden financiarlo con capital propio, comprarlo primero? Si entendí bien, no tienen una obligación inmediata de construir. Y en un máximo de 2-3 años podrían venderlo de nuevo al mismo precio de todos modos (de lo contrario se aplicaría el impuesto a la especulación), si para entonces han encontrado algo mejor. Solo quiero señalar nuevamente, como ya lo hice en otro lugar, la tasa de inflación y los intereses punitivos en los depósitos de dinero. Aunque creo que construir será cada vez más complicado y caro en el futuro, pero tal vez eso sea solo pesimismo.

lo que aún no se ha discutido es el apartamento independiente. Si se quiere un sótano, un terreno en pendiente no es más caro y hasta es ventajoso porque el apartamento independiente recibe más luz y en parte no está bajo tierra

Hm, encuentro la diferencia/error…

De la publicación #1

La restricción es algo preocupante. Actualmente estamos muy lejos de los precios normales de las materias primas.

Yo optaría por el terreno. Un 18% no es tan dramático. Sin embargo, más información podría decir exactamente lo contrario. Así que sin más información no se puede decir nada aquí.