Terreno a la vista - buscando consejos, trucos, sugerencias

Después de mucha espera y búsqueda (y alguna que otra vez leyendo en silencio aquí), ahora las probabilidades son (muy) buenas de que consigamos (ella y yo ambos de 34 años, casados, sin hijos por ahora, planeando hasta 2) un terreno, ¡y además en nuestro pueblo natal!
Un agricultor del lugar quiere convertir un pastizal en terreno edificable (desde hace un buen tiempo, pero ahora parece que "pronto" será realmente el momento). Tenemos la confirmación de que, si queremos, nos dan un/nuestra parcela.
Hemos elegido la marcada (la que está justo abajo podría estar también disponible posiblemente, y tal vez la que está a la izquierda de "nuestra"):


¿Por qué exactamente este terreno? Los 6xx m² nos parecen totalmente suficientes, y además hay que pagarlo de alguna forma. El que está abajo es una parcela en esquina con triángulo de visibilidad, simplemente no es tan bonito.

Como no se permiten PDFs, el plan de construcción de Verden para esto es: Plan de construcción Nº 1 - 28 III (es muy antiguo, última modificación en 1983).

Ahora la pregunta para los expertos, ¿qué debería/hay que tener en cuenta? ¿Hay algo en contra de la parcela elegida?
La idea es una casa unifamiliar "normal", aprox. 150 m². Estilísticamente hacia Friesen/casa señorial - en mi opinión eso debería encajar sin problemas con el plan de construcción y el paisaje urbano.

Si va bien, podremos comprar el terreno (también gracias a la familia) primero completamente con capital propio, y luego en el futuro recuperar parte del dinero con un préstamo bancario. Creo haber leído que eso es posible (el valor del terreno ronda los 120-125 mil euros (aún no está del todo claro porque el agricultor no tiene todas las ofertas para la urbanización), al final solo se incluye 100 mil euros en la financiación total?) Eso nos daría algo de flexibilidad.
El precio total probablemente será realista al menos 450-500 mil euros.

¿He olvidado algo importante o necesario a considerar? ¿Faltan datos?

Muchas gracias de antemano

Me gustaría más lo que está a la izquierda de ustedes, si es asequible. Allí puedes diseñar el jardín perfectamente con orientación suroeste y no tienes a nadie que te mire desde la terraza y el jardín, mucha libertad.

También preferiría uno de los dos de la izquierda, por la misma razón que :)

Me gustaría más el de la izquierda de ustedes, si es asequible. Ahí puedes diseñar el jardín perfectamente orientado al suroeste y no tienes a nadie mirando tu terraza y el jardín, mucha libertad.

Yo también preferiría uno de los dos de la izquierda, por la misma razón que :)

Lo de la orientación del jardín es un buen argumento, sin embargo, el plan arriba y a la derecha de "nosotros" por ahora es pradera y hasta la fecha no se planea ninguna construcción. Así que solo sería el vecino de abajo, que (esperemos) debido a la orientación no tendrá terraza y/o jardín hacia nosotros.
Casi 150 m² más de terreno son también unos 30.000 EUR más (o menos en otro lugar...).
Tendremos que reflexionar bien sobre eso de nuevo.
De nuevo, gracias por sus aportes.

Tendremos que pensar a fondo sobre esto nuevamente.

No, no tienen que hacerlo. Solo porque nosotros dos y también otros prefieren los otros terrenos...

Ustedes ya se han decidido internamente y han hecho las paces con la tierra, entonces quédense con eso. Porque esos son sus argumentos:

sin embargo, el plan arriba y a la derecha de "nosotros" hasta ahora es pradera y hasta hoy no se ha planificado ninguna construcción. Así que solo sería el vecino de abajo, que (esperemos) debido a la orientación no tendrá una terraza y/o jardín hacia nosotros.

Casi 150 m² más de terreno es también alrededor de 30.000 EUR más de dinero (o menos en otro lugar...).

No, no tenéis que hacerlo. Solo porque nosotros dos y otros prefieren los otros terrenos...

Ya os habéis decidido internamente y hecho las paces con la tierra, entonces quedáos con esa decisión. Porque esos son vuestros argumentos:

Sí, de alguna manera ya nos hemos centrado un poco en este terreno. Pero la orientación del jardín es un punto crítico. Y para ese tipo de indicaciones estoy aquí. Lo diré así, si el terreno de la izquierda tuviera 100 m² menos, no habría nada que pensar ;-)
Bueno, tal vez simplemente esperemos a ver cuál es el precio final (aunque no creo en una "sorpresa positiva" – aquí también conocen los precios de los terrenos en una sola dirección, pero nunca se sabe)

¿Hay consejos/comentarios sobre mis otros puntos?