Terreno a la vista - buscando consejos, trucos, sugerencias

Ciertamente desde el punto de vista de las normativas de construcción. Si eso es suficiente para ustedes, sólo ustedes pueden juzgarlo.

Hemos construido KFW55 y, en consecuencia, ventanas con triple acristalamiento y bajo valor U. Y ya me molesta trabajar en la oficina cuando el vecino tiene su radio Makita de obra encendida mientras trabaja en el jardín. Ni siquiera está demasiado alto el volumen, pero se escuchan los bajos, más o menos como se oía el televisor de tubos de los años 70 en pisos antiguos al otro lado de la pared.
No sé si con eso se puede bloquear el ruido de los niños jugando en el parque, pero yo no contaría con ello. Y sobre todo en el exterior no hay nada que les proteja de eso. Ayer estuvimos con el pequeño en un parque infantil y miré hacia la casa contigua y pensé “wow, no me gustaría vivir ahí”.
Sólo les puedo recomendar que vayan a un parque infantil un domingo por la tarde cuando haga sol, para que tengan una idea. Los niños no juegan moderadamente. En grupo se desatan y gritan bastante. Creo que después no se puede reclamar por ello, porque es parte de la naturaleza del asunto. Por eso hay que pensarlo bien antes de comprar una propiedad si se puede vivir con eso. :)

Hemos construido KFW55 y, por lo tanto, ventanas con triple acristalamiento y un valor U bajo. Y ya me molesta cuando trabajo en la oficina si el vecino pone su radio Makita de obra mientras hace tareas en el jardín. Ni siquiera está especialmente alto, pero se escuchan los graves, más o menos como se oía el televisor de tubos de los años 70 en los pisos antiguos a través de la pared.
No sé si con eso se pueden bloquear los gritos de niños en el parque, pero no me fiaría. Y sobre todo en el exterior no hay nada que los proteja. Ayer estuvimos con el peque en un parque infantil y miré la casa contigua y pensé "wow, no querría vivir allí".
Solo puedo recomendar que vayan a un parque infantil un domingo por la tarde cuando haga sol, para que se hagan una idea. Los niños no juegan moderadamente. En grupos se vuelven muy activos y gritan mucho. Creo que de eso no se puede quejar uno después porque es parte de la naturaleza de la cosa. Por eso deben pensarlo bien antes de comprar una propiedad si lo pueden soportar. :)

El parque infantil no es el problema (o es otro), sino que el plan de urbanismo exige cierta protección contra el ruido hacia la carretera estatal contigua, lo que hace que el terreno de la derecha sea un poco más interesante, ya que solo hay 30 m de pradera como protección natural contra el ruido. El terreno de la izquierda tendría la casa como protección adicional contra el ruido.
Pero estoy de acuerdo contigo, estar justo junto a un parque infantil _puede_ ser molesto. Sin embargo, hoy en día todavía hay un "bosquecillo" alrededor (que al menos en parte también está en el terreno del parque infantil), que protege un poco del ruido - y en todo caso de pelotas voladoras ;-)
Para ilustrar, aquí Google Maps: perdona mi gran talento con Paint :-)

Desde el punto de vista estrictamente normativo, seguro. Pero si eso les es suficiente, solo ustedes pueden juzgarlo.

Actualmente vivimos en una casa de 4 viviendas. Y el pasillo es extremadamente ruidoso y a algún vecino le encanta partir y cortar madera los fines de semana antes de las 8. Por lo tanto, estamos acostumbrados a los problemas ;-)
Pero definitivamente es un punto que se debe tener en cuenta nuevamente al planificar la casa.

Pero eso está justo al lado de un parque infantil.
Hay que tener la piel dura con el ruido en la terraza si se toma esa propiedad.
Para mí no sería, pero seguro que hay personas a las que no les molesta.

Cierto, lo había pasado por alto.
Entonces probablemente tomaría la propiedad de abajo.
Pero me la gustaría ver en el lugar.

Es cierto, lo había pasado por alto.
Entonces probablemente tomaría el terreno de abajo.
Pero me lo vería en el lugar.

Eso ya no estaba disponible.

Eso ya no estaba disponible

Entonces realmente sólo ayuda sentarse allí varias veces a la semana y los fines de semana para experimentar cómo están las condiciones.