Planes justo antes de la solicitud de construcción - ¿Su opinión?

La cosa es un número demasiado grande para ustedes. Quitar el apartamento independiente y planificar de nuevo como un proyecto de 2 pisos. Alternativa: Averiguar ya las condiciones de la financiación adicional. Basándome en mi propia experiencia con construcciones en pendiente, simplemente lanzo la idea de que necesitarán 100000 más para realizarlo tal como está representado en los planos.

¿Funciona la plaza de aparcamiento en diagonal para entrar y salir? ¿Es para el apartamento independiente? Entonces, si lo calculo bien, nunca podrán aparcar delante del garaje, porque así se bloquea la otra plaza de aparcamiento.

¿Están claros para ustedes las alturas efectivas de las habitaciones? En la planta baja serán aproximadamente 2,4 - 2,45 m. En el sótano será ajustado para los 2,3 m requeridos en pisos de alquiler.

Lo que le falta completamente a la casa es espacio para estacionamiento.

Debo darle la razón a kaho674 y también digo que al principio. La EWL para mí sería un completo NoGo.

Gracias .
Necesitaríamos al menos 2,36 m en el apartamento independiente. En la planta baja nos bastan 2,4 m.
Lo discutiremos con nuestro arquitecto.
¿Entonces se suele "simplemente" ir hacia la profundidad si se necesita más altura de techo?

Esto es un proyecto demasiado grande para vosotros. Sacar el apartamento independiente y replantear como un proyecto de 2 plantas.
Alternativa: Averiguar ya las condiciones de financiación adicional.
Basándome en mi propia experiencia en construcciones en pendiente, simplemente tiro la idea de que necesitaréis 100000 más para realizarlo tal como aparece en los planos.

Gracias por tu información.
Con el apartamento independiente saldrá más caro, pero también se piensa como inversión. ¿40 m² para alquilar para los costos del sótano + apartamento independiente 30k€ más? Aproximadamente 440€/alquiler en frío (menos reservas, etc.). Yo mismo viví de estudiante en un apartamento independiente en el sótano de una casa unifamiliar con alguien. Todo estuvo perfecto.
¿Qué crees que costará el sótano con el apartamento independiente?

Cuando hay niños jugando, nos quedamos en la terraza superior, de lo contrario (por la noche, etc.) en la terraza sobre el garaje. También está previsto un protector visual.
Casi sin tráfico, calle de juegos + zona de 30 km/h.

Se trata de la vista desde dentro hacia afuera - también lo había escrito, ¿o dónde está vuestra mesa de comedor? Pero haced lo que queráis, si preferís mirar a la calle o a la pared del garaje del vecino en vez de a vuestras propias flores, vuestras prioridades son totalmente diferentes.

Se trata de la vista desde dentro hacia afuera - yo también lo había escrito, ¿o dónde está vuestra mesa de comedor? Pero haced lo que queráis, si preferís mirar a la calle o a la pared del garaje del vecino en lugar de a vuestras propias florecitas, vuestras prioridades son muy diferentes.

Gracias Katja.
Tenemos prioridades similares a las tuyas,
la plantación también está planificada como protección visual hacia el vecino y la calle en los bordes de la terraza.
Sin embargo, nuestro arquitecto ni siquiera la ha incluido en nuestros planos. Tampoco tiene que hacerlo.