Plans juste avant la demande de permis de construire - Vos retours ?

Le truc est un numéro trop grand pour vous. [Einliegerwohnung] raus und neu planen als projet à 2 étages. Alternative : renseignez-vous déjà sur les conditions de financement supplémentaire. Sur la base de ma propre expérience en construction sur pente, je suggère simplement que vous aurez besoin de 100000 de plus pour réaliser cela comme représenté sur les plans.

Est-ce que la place de parking en biais fonctionne comme ça pour entrer et sortir ? Est-ce pour l'appartement en location [Einliegerwohnung] ? Vous ne pouvez alors, si je l’évalue bien, jamais vous garer devant le garage, car l’autre place de parking serait alors bloquée.

Les hauteurs sous plafond effectives vous sont-elles claires ? Au rez-de-chaussée, ce sera environ 2,4 - 2,45 m. Au sous-sol, les 2,3 m exigés pour les logements locatifs seront justes.

Ce qui manque complètement à la maison, c’est de la place pour se garer.

Je dois donner raison à kaho674 et dire aussi, comme au début, que l’EWL serait pour moi un refus catégorique.

Merci .
Nous aurions besoin d’au moins 2,36 m dans l’appartement annexe. Au rez-de-chaussée, 2,4 m nous suffisent.
Nous en discuterons avec notre architecte.
Faut-il alors « simplement » creuser en profondeur si une plus grande hauteur sous plafond est nécessaire ?

Le truc est une taille trop grande pour vous. Supprimez l’appartement annexe et replanifiez-le comme un projet à 2 étages.
Alternative : renseignez-vous déjà sur les conditions de financement complémentaire.
Sur la base de ma propre expérience en construction sur pente, je lance simplement l’idée que vous aurez besoin de 100000 de plus pour réaliser cela comme représenté sur les plans.

Merci pour ton info.
Avec l’appartement annexe, cela coûte plus cher, mais c’est aussi pensé comme un investissement. Un appartement de 40m² à louer pour couvrir les frais du sous-sol + appartement annexe 30k€ de plus ? Environ 440€/loyer hors charges (moins les provisions, etc.). J’ai moi-même vécu dans un appartement annexe au sous-sol d’une maison individuelle quand j’étais étudiant chez quelqu’un. C’était top.
Que penses-tu que le sous-sol avec l’appartement annexe coûtera ?

Quand les enfants jouent, nous restons sur la terrasse en haut du plan, sinon (le soir, etc.) sur la terrasse au-dessus du garage. Un écran de confidentialité est également prévu.
Peu de circulation, rue de jeu + zone 30.

Il s'agit de la vue de l'intérieur vers l'extérieur - je l'avais aussi écrit, ou alors où se trouve votre table à manger ? Mais faites ce que vous voulez, si vous préférez regarder la rue ou le mur du garage du voisin plutôt que vos propres fleurs, vos priorités sont de toute façon tout autres.

Il s'agit de la vue de l'intérieur vers l'extérieur - je l'avais aussi écrit, ou alors où se trouve votre table à manger ? Mais faites ce que vous voulez, si vous préférez regarder la rue ou le mur du garage du voisin plutôt que vos propres petites fleurs, vos priorités sont quand même très différentes.

Merci Katja.
Nous avons des priorités similaires aux tiennes,
la plantation comme brise-vue vers le voisin et la rue est également prévue sur les bords de la terrasse.
Cependant, notre architecte ne l’a pas du tout inscrite sur nos plans. Il n’est pas obligé non plus.