Planes justo antes de la solicitud de construcción - ¿Su opinión?

  • Erstellt am 23.05.2020 13:36:15

matte

23.05.2020 15:51:21
  • #1
También cuestionaría críticamente el apartamento independiente. Simplemente cuesta demasiado, tenéis a un extraño en la casa y está situado de forma que os obliga a tener una terraza en la azotea. Os quita bastante...
 

kaho674

23.05.2020 16:05:51
  • #2

No lo creo. Para mí, el jardín es la máxima prioridad al orientar la casa. Donde está el jardín, allí coloco mi terraza. No necesitaría una segunda terraza, ya que de todos modos solo quiero estar dentro y alrededor del jardín. Mis espacios habitables se abren al jardín y puedo verlo desde ellos. En vuestra casa, el baño de invitados da al jardín, y eso no debería ser así. En cambio, tenéis la sala de estar en la calle al norte. Así que no, aparentemente vuestras prioridades son otras. Un seto no cambia eso.

Aparte de eso, para mí una vivienda anexa nunca estaría en cuestión.
 

Zaba12

23.05.2020 17:11:49
  • #3
Espero que todavía tengáis en algún sitio un saco de dinero escondido o que construyáis de forma muy inusual con mucho EL, ¡si no esto va a ser un asunto triste!
 

hampshire

23.05.2020 17:18:53
  • #4
Me gusta el diseño de la casa. Es lineal y está pensado para personas que quieren vivir con pocas cosas; las superficies serían, por ejemplo, totalmente suficientes para nosotros. Para aparentemente no. Sin embargo, la observación es muy valiosa, ya que uno debe saber a qué se enfrenta.

Como no puedo evaluar qué vista se tiene desde la sala de estar y el comedor, tampoco puedo decir si la orientación contraria al jardín es una ventaja o una desventaja.

La terraza sobre el garaje es una buena idea si además se cuenta con espacio para estar en el jardín; en eso no estoy de acuerdo con . No quisiera prescindir de los muchos lugares diferentes para estar en el jardín. Sin embargo, también tenemos jardín en todas las direcciones alrededor de la casa.
No obstante, yo extendería la terraza sobre el garaje en ángulo hasta delante de la cocina.
Como consecuencia, en lugar de la escalera detrás del garaje, haría un camino curvo por el jardín desde el nivel del garaje hasta el nivel de la planta baja y estabilizaría el talud detrás del garaje con un muro o apoyaría una parte de la solución de terraza en esquina sobre tres pilares como si fuera un "balcón intermedio".

Comparto las dudas de y sobre el presupuesto; si no tienen un terreno súper barato de trabajar y soportar, los trabajos de hormigón y tierra superarán el presupuesto. Considero más probable un 6 al principio que un 4.
 

-XIII-

23.05.2020 17:21:01
  • #5


Normalmente se invierte el dinero que se tiene y no el que se presta. Junto con los riesgos habituales de ser arrendador, esto se convierte en una inversión de alto riesgo. Lo desaconsejo rotundamente. Los costos del sótano dependen mucho de las condiciones del terreno y, según la información disponible hasta ahora, solo puedo decir que se moverán en el rango de "costos de superficie habitable planta baja + X".
 

hampshire

23.05.2020 17:33:25
  • #6
Para ELWs, un promotor puede recibir maravillosas subvenciones y calcular un business case que, con las tasas de interés actuales, es una apuesta segura, incluso asumiendo períodos de impago de alquiler. Sin embargo, una reserva de liquidez aumentada es aconsejable en el modelo de apartamento anexo.

Ahí está otra vez ese "uno". En las inversiones no importa de dónde venga el dinero, los costos de financiación simplemente se consideran un gasto. Hay 4 preguntas que responder:

¿Cuánto invierto?
¿Cuánto recupero?
¿Para cuándo he recuperado esa cantidad?
¿Qué tan seguro puedo estar de haber respondido correctamente las tres primeras preguntas?
 

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