Planificación de una casa multifamiliar - optimización de costos

Justo con un horizonte de inversión a largo plazo, el mercado ofrece muchas buenas oportunidades para entrar ;-)

¡Una inversión sensata!

Cuando ella gasta el resto. En tu escenario, ella usa el resto para la construcción de la casa. ¿Crees que el riesgo en un edificio multifamiliar después de 10-15 años es menor? Allí el riesgo es en realidad varias veces mayor, y hay que hacer algo antes (y esto regularmente). En cada cambio de inquilino. Mucha más tecnología. Inquilinos morosos. Desgaste de la casa por extraños. Etc.
Desde mi punto de vista, le estás imponiendo un mayor riesgo (con una calidad de vida considerablemente menor).

Eso es un completo sinsentido. La WKR no representa en absoluto un problema para las personas mayores.

Para TI, no para la madre ;-)

Si mi madre construye su bungalow, no tendrá suficiente capital propio restante para, por ejemplo, obtener con un título de dividendo "seguro" ingresos suficientes que, junto con su pensión, alcancen para vivir y cubrir los gastos adicionales. Ella insiste en el bungalow o en el tamaño de la vivienda. Eso lamentablemente cuesta. Por lo tanto, en esta variante tendría que vender presumiblemente en épocas en que aún esté plenamente consciente.
Para ella, el alquiler no es una opción.

¿Qué sería desde tu punto de vista una inversión razonable? Mi familia ya se ha quemado varias veces incluso con inversiones "garantizadas y seguras". Y como dije, supongo que en lo que se refiere a, por ejemplo, el DAX, más bien nos estabilizaremos estáticamente como Japón.

Respecto a la WKR y las personas mayores, he recibido otra información de mi banco y de los fabricantes de bungalows prefabricados donde originalmente estábamos.

Realmente no veo la ventaja para mí. Espero que ella maneje el dinero de forma razonable y, si es posible, lo conserve o aumente, es decir, que viva de un dividendo, sea como sea que sea. No me importa si eso ocurre con una inversión segura o en una casa.
Para mí, más bien sería la ventaja de que entonces podría llevar a cabo más fácilmente mis planes con apartamentos para mi familia, ya que no tendría que meter tanto crédito (que según el plan actual sólo va a mi nombre) en una inversión que me ata mucho tiempo, sino que sería más flexible y así podría aprovechar mejor las buenas oportunidades para mí.

Como dije, estoy abierto y agradecido por propuestas concretas. ;-)

Resumiré:
El dinero de la madre alcanza para un bungalow, pero no para el cuidado.
En lugar del bungalow se pagará la unidad de vivienda en el objeto planificado. Cuesta lo mismo, queda igual de poco.

¿Y ahora vienen cuatro unidades de vivienda adicionales, que ya después de 10 años se sostienen por sí solas y generan lo suficiente para pagar el cuidado permanentemente sin preocupaciones? Eso no puede funcionar...

Por eso surge mi pregunta original al abrir el tema. (¿Hasta qué punto puedo reducir el precio total por metro cuadrado?) En las ofertas anteriores para bungalows, etc., estaba claramente por encima de los 2900 € por metro cuadrado previstos hasta ahora para un objeto grande. Su área habitable habría sido mucho más cara. Con el dinero que ahorra en comparación con el bungalow, más una parte del resto que de otro modo habría consumido, podría pagar una parte de los 2 apartamentos planificados para ella. Para el resto, entro con mi capital propio y crédito.

Ella insiste en el bungalow o en el tamaño del apartamento.

Ese sería mi punto de partida. Mensaje claro para la madre: "El dinero no alcanza. ¿Y ahora? ¿Te quedas en tu apartamento actual o a qué concesiones estás dispuesta? ¿Unos 95 m² bien planificados sin sótano no te bastan? Bien, entonces ¡a construir!"
Todo lo demás no es serio.

Ese sería mi punto de partida. Mensaje claro a mamá: "El dinero no es suficiente. ¿Qué hacemos ahora? ¿Te quedas en tu piso actual o a qué concesiones estás dispuesta? Unos bien planificados 95 m² sin sótano te bastan, ¿verdad? ¡Ok, entonces manos a la obra con la construcción!"
Todo lo demás no es serio.

Estoy completamente de acuerdo contigo.
Ella insiste en al menos 110 - 120 m² de superficie habitable más cuarto técnico / sótano o un techo elevado para espacio de almacenamiento en el bungalow. Llevo intentando convencerla de que no necesita tanto sola desde hace, sin exagerar, 2 años.
Los tres vivimos en un piso de ese tamaño y es más que suficiente. Incluso reduciríamos espacio cuando mi hija se mude. Pero con mi madre no consigo hacerle entender eso...

Estoy totalmente de acuerdo contigo.
Ella insiste en un mínimo de 110 - 120 m² de superficie habitable más cuarto técnico / sótano o techo elevado para almacenamiento en el bungalow. Llevo intentándole hacerle cambiar de opinión sobre que necesite tanto espacio desde hace, sin exagerar, 2 años.
Los tres vivimos en un piso de ese tamaño y es más que suficiente. Incluso reduciríamos el espacio si mi hija se independiza. Pero con mi madre no consigo que cambie de idea...

Por eso ese es, "lamentablemente", el punto de partida sobre el que debo basarme y de esa temática surge todo el plan.

Llevo sin mentirle 2 años tratando de hacerle ver que no necesita tanto sola.

La señora de mundo no sólo necesita un cuarto para zapatos, la ropa obviamente también tiene que ir a algún lugar. Y, por supuesto, los sombreros.