मल्टीफैमिली हाउस की योजना - लागत अनुकूलित करना

लंबी अवधि के निवेश के नजरिए से बाजार कई अच्छे प्रवेश के अवसर प्रदान करता है ;-)

एक समझदार निवेश!

अगर वह बचा हुआ खर्च कर देती है। तुम्हारे परिदृश्य में वह घर बनाने के लिए बाकी खर्च करती है। क्या तुम्हें लगता है कि 10-15 साल बाद एक बहुमंजिला घर में जोखिम कम होगा? वास्तव में वहाँ जोखिम कई गुना अधिक होता है, जिससे पहले (और नियमित रूप से) कुछ न कुछ करना पड़ता है। हर किरायेदार परिवर्तन पर। बहुत अधिक तकनीक। किरायेदार जो किराया नहीं देते। अजनबियों के कारण घर का क्षरण। आदि।
मेरे अनुसार, तुम उस पर अधिक जोखिम थोप रहे हो (जबकि रहने की गुणवत्ता काफी कम है)।

यह पूरी तरह बकवास है। WKR बुजुर्ग लोगों के लिए बिल्कुल भी समस्या नहीं है।

तुम्हारे लिए, मां के लिए नहीं ;-)

अगर मेरी मां अपना बंगलो बनाती हैं, तो उनके पास इतना खुद का पूंजी नहीं बचेगा कि वह जैसे एक "सुरक्षित" लाभांश शीर्षक से इतना आय कमा पाएं कि वह जीवन और अतिरिक्त खर्चों के लिए उनकी पेंशन के साथ मिलकर पर्याप्त हो। वह बंगलो और घर के आकार पर अड़ियल हैं। यह दुर्भाग्यवश महंगा होता है। इसलिए उन्हें इस विकल्प में, जैसा कहा गया है, संभवतः उस समय बेचना होगा जब वह पूरी तरह से उसके बारे में समझ पाएं।
किराया उनके लिए विकल्प में नहीं है।

तुम्हारे नजरिए से एक समझदार निवेश क्या होगा? मेरी परिवार इस बारे में कई बार "पूरी तरह सुरक्षित" निवेश में गंभीर गलतियां कर चुकी है। जैसा मैंने कहा, मुझे लगता है कि हम सब, जैसे Dax के मामले में, जापान की तरह स्थिर हो जाएंगे।

WKR और बुजुर्गों के बारे में मैंने अपनी गृह बैंक और जिन कुशल बंगलो निर्माताओं के पास हम शुरू में गए थे, उनसे अलग जानकारी प्राप्त की है।

मुझे इसका कोई खास लाभ नहीं दिखता। मेरी आशा है कि वह अपने पैसे का समझदारी से संचालन करें और यदि संभव हो तो उसे बचाएं या बढ़ाएं, मतलब कि किसी लाभांश से जीएं, चाहे वह जैसा भी हो। यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह सुरक्षित निवेश में हो या घर में।
मेरे लिए यह अधिक होगा कि मैं अपनी पारिवारिक आवास योजनाओं को आसानी से लागू कर सकूं, क्योंकि मैं इतने ज्यादा कर्ज में नहीं जाऊंगा (जो कि वर्तमान योजना में केवल मेरे नाम पर होगा) एक निवेश में जो मुझे लंबे समय तक बांधता है, बल्कि अधिक लचीला हूं और इस तरह अच्छे अवसरों का बेहतर उपयोग कर सकता हूं।

जैसा मैंने कहा, मैं स्पष्ट सुझावों के लिए पूरी तरह से खुला और आभारी हूं। ;-)

मैं संक्षेप में कहता हूँ:
माँ के पास बंगले के लिए पैसे तो हैं, लेकिन देखभाल के लिए नहीं।
बंगले के बजाय फिर नियोजित प्रोजेक्ट की आवासीय इकाई का भुगतान किया जाएगा। कीमत उतनी ही होगी, बाकी उतना ही कम बचेगा।

और अब वहाँ अतिरिक्त चार आवासीय इकाइयाँ आ रही हैं, जो 10 वर्षों के भीतर अपने आप अपना खर्च पूरा कर लेंगी और पर्याप्त आय देंगी, ताकि बिना चिंता के स्थायी देखभाल का भुगतान किया जा सके? यह संभव नहीं हो सकता...

इसलिए मेरी मूल प्रश्न उसी विषय के उद्घाटन पर आया था। (कुल वर्ग मीटर की कीमत को कितना कम किया जा सकता है) बंगलों आदि के लिए अब तक के प्रस्तावों में, यह कीमत बड़े प्रोजेक्ट के लिए पहले से लक्षित 2900 € प्रति वर्ग मीटर से काफी अधिक थी। उनका आवास क्षेत्र भी काफी महंगा होता। बंगले की तुलना में जो पैसा बचता, उसके साथ-साथ बाकी का एक हिस्सा, जो वे अन्यथा व्यय कर देतीं, उससे वे अपने लिए नियोजित दो में से एक हिस्से का भुगतान कर सकती थीं। बाकी के लिए मैं अपनी स्वयं की पूंजी और ऋण का उपयोग करता हूँ।

वह बंगले या फ्लैट के आकार पर अड़ जाती है।

यह मेरी शुरुआत होगी। मां को स्पष्ट संदेश: "पैसा पर्याप्त नहीं है। अब क्या? क्या आप अपनी वर्तमान Wohnung में रहना चाहती हैं या किन समझौतों के लिए तैयार हैं? अच्छी तरह से योजना बद्ध 95qm बिना तहखाने के आपके लिए पर्याप्त है, है ना? ठीक है, तो निर्माण शुरू करें!"
बाकी सब गैर-गंभीर है।

यह मेरा दृष्टिकोण होगा। माँ को स्पष्ट निर्देश: "पैसा पर्याप्त नहीं है। अब क्या? क्या तुम अपनी वर्तमान Wohnung में रहना पसंद करोगी या किन सहमतियों के लिए तैयार हो? बिना तहखाने के अच्छी तरह से योजना बनाकर 95 वर्ग मीटर तुम्हारे लिए पर्याप्त होंगे? ठीक है, तो निर्माण शुरू करो!"
बाकी सब गम्भीर नहीं है।

मैं पूरी तरह से तुम्हारे साथ हूँ।
वह कम से कम 110 - 120 वर्ग मीटर रहने की जगह साथ ही तकनीकी कमरा / तहखाना या बंगलो में स्टोरेज के लिए ऊँचा छत मांगती है। मैं उसे सच-सच दो साल से मनाने की कोशिश कर रहा हूँ कि उसे अकेले इतनी जगह की जरूरत नहीं है।
हम तीन लोग एक ही अपार्टमेंट में इतने बड़े क्षेत्र में रहते हैं और यह बहुत अधिक है। जब मेरी बेटी कभी निकलेगी तो हम आकार में भी कमी कर लेंगे। लेकिन मेरी माँ के साथ ऐसा नहीं चलता...

मैं पूरी तरह से तुम्हारी बात से सहमत हूँ।
वह कम से कम 110 - 120 वर्ग मीटर रहने की जगह के अलावा तकनीकी कक्ष / तहखाने या स्टोर के लिए ऊँचा छत वाला बंगला चाहती है। मैं पिछले दो सालों से उसे समझाने की कोशिश कर रहा हूँ कि उसे अकेले इतनी जगह की जरूरत नहीं है।
हम तीन लोग एक अपार्टमेंट में इतनी जगह में रहते हैं और यह बहुत अधिक है। जब मेरी बेटी कभी बाहर जाएगी तो हम जगह कम भी कर सकते हैं। लेकिन मेरी माँ के सामने मैं ऐसी बात नहीं रख पाता...

इसलिए यह "दुर्भाग्य से" वह आधार बिंदु है जिस पर मुझे काम शुरू करना होगा और इसी विषय से पूरा योजना निकलती है।

मैं उन्हें सच्चाई से पिछले 2 वर्षों से ये समझाने की कोशिश कर रहा हूँ कि उन्हें अकेले इतना कुछ चाहिए।

दुनिया की महिला को केवल जूता कक्ष की आवश्यकता ही नहीं है, कपड़ों को भी कहीं रखना होता है। और टोपी भी।