Buenas noches,
después de un largo día, sigo un poco en el escritorio; preparación para la feria de mañana.
¿Me explicas entonces cómo alguien puede permitirse construir en Freiburg, por ejemplo?
Ya lo has escrito dos veces… y como no lo puedo saber - vivo y trabajo en NRW - he echado un vistazo a la página web de la ciudad de Freiburg.
Estándar de casa eficiente de Freiburg 55 (nuevos edificios residenciales)
Este estándar se establece en contratos urbanísticos para terrenos residenciales en nuevos planes de desarrollo (resolución de exposición pública después del 30 de septiembre de 2011) y en contratos de compraventa para terrenos residenciales municipales cerrados después del 30.09.2011.
Los estándares de casas eficientes de Freiburg vigentes hasta ahora, 40 y 60, se reunifican en el nuevo estándar eficiente de Freiburg 55. El Fr-EH 55 corresponde a una casa eficiente KfW 55 (Ordenanza de ahorro de energía 2014) con una hermeticidad al aire comprobada n50 ≤ 0,60/h y una ventilación controlada con recuperación de calor (eficiencia > 75%). El consumo de energía primaria del 55 % y la pérdida específica de calor por transmisión del 70 % de los valores requeridos correspondientes según la Ordenanza de ahorro de energía 2014 no deben ser superados.
No encuentro ninguna indicación de que solo se permitan casas pasivas; al contrario, parece que todos los niveles de eficiencia a partir de KfW 55 reciben permiso, siempre y cuando el terreno provenga del municipio. Hoy en día, esto representa una inversión pagable con un costo adicional de alrededor de 8.5 mil euros.
Para mí, casa pasiva no significa necesariamente poder pegar el papel del Instituto de Casas Pasivas.
Los requisitos reales son tasa de renovación de aire < 0,6 y consumo anual de calefacción < 15 kWh/m². Para eso no es necesario que los componentes estén certificados; lo más importante son los artesanos que trabajan cuidadosamente.
El término “casa pasiva” no está protegido, ni los componentes que se pueden integrar están explícitamente prescritos en ningún lugar. **La certificación como “Casa Pasiva de calidad comprobada” (con la marca PHI) es una oferta del PHI. Nadie “tiene que” certificar su casa pasiva. Pero para muchos planificadores, promotores y ejecutores, se trata de requisitos realmente nuevos, por lo que el certificado es una buena forma de garantizar que estos requisitos se cumplan realmente. La confianza entre proveedor y comprador se fortalece de esta manera. Además, un buen control de calidad en el proceso de planificación suele ahorrar mucho dinero. El PHI respalda esta certificación con su reputación; la marca PHI es por lo tanto una marca registrada. Solo los organismos de certificación reconocidos por el PHI pueden usar esta marca.
¿De dónde pueden venir esos grandes costos adicionales?
***Un edificio residencial es una casa pasiva si cumple con los siguientes tres requisitos:
1. Se puede lograr un clima interior confortable sin un sistema de calefacción separado ni aire acondicionado: para ello, el consumo anual de calefacción según el Paquete de planificación de casas pasivas (PHPP) debe ser máximo 15 kWh/(m²a).
2. Los criterios de confort deben cumplirse en todas las habitaciones tanto en invierno como en verano. Por lo general, esto implica los siguientes requisitos:
[*]Los valores U de los elementos opacos exteriores deben estar por debajo de 0,15 W/(m²K).
[*]Los valores U de ventanas y otros elementos translúcidos deben estar por debajo de 0,8 W/(m²K).
[*]Las superficies translúcidas orientadas al oeste o este (±50°), así como las superficies translúcidas con inclinaciones menores a 75° respecto a la horizontal, no deben superar el 15 % de las superficies útiles detrás de ellas o deben contar con una protección solar temporal con un factor de reducción de al menos el 75 %. Para ventanas orientadas al sur, el límite es del 25 % de las superficies útiles detrás.
[*]Las temperaturas del aire suministrado en la salida de aire en la habitación no deben ser inferiores a 17°. Se debe garantizar un flujo uniforme en todas las habitaciones y en cada habitación (eficiencia de ventilación). La ventilación debe estar enfocada principalmente en la higiene del aire (DIN 1946). El ruido producido por el sistema de ventilación debe ser muy bajo (< 25 dBa).
[*]Las casas deben tener en cada habitación al menos una abertura exterior de aire que se pueda abrir; debe ser posible un flujo de aire exterior por todo el apartamento (enfriamiento de verano libre).
3. El uso específico de energía primaria para todas las aplicaciones domésticas (calefacción, agua caliente sanitaria y electricidad doméstica) juntos no debe ser mayor a 120 kWh/(m²a). El cálculo se realiza según PHPP.
Los valores para el edificio de referencia según la Ordenanza de ahorro de energía son:
Techo: UREF 0,20W/(m²K)
Pared: UREF 0,28W/(m²K)
Puentes térmicos: UREF 0,05W/(m²K)
Losas de cimentación: UREF 0,35W/(m²K)
Ventanas: UREF 1,3W/(m²K)
Calefacción: gas con condensación + calentamiento solar de agua potable
Demanda de energía primaria: QREF 83,41 kWh/(m²a)
***Se aplican los siguientes principios para la construcción de casas pasivas:
Aislamiento térmico
Todos los elementos opacos de la envolvente del edificio deben estar tan bien aislados que tengan un coeficiente de transferencia térmica (valor U) máximo de 0,15 W/(m²K), es decir, por grado de diferencia de temperatura y metro cuadrado de superficie exterior se pierden como máximo 0,15 vatios.
Ventanas de casas pasivas
Las ventanas (incluido el marco) no deben superar un valor U de 0,80 W/(m²K) y deben tener valores g alrededor del 50 % (valor g = factor total de transmisión energética, proporción de energía solar disponible para la habitación).
Recuperación de calor en la ventilación
La ventilación de confort con recuperación de calor altamente efectiva proporciona principalmente una buena calidad del aire interior y, en segundo lugar, ahorra energía. En las casas pasivas, al menos el 75 % del calor del aire extraído es devuelto al aire fresco mediante un intercambiador de calor.
Hermeticidad del edificio
Las fugas a través de juntas no controladas deben ser menores a 0,6 volúmenes de aire del edificio por hora cuando se prueba con una presión diferencial de 50 pascales.
Ausencia de puentes térmicos
Todas las esquinas, bordes, conexiones y pasantes deben ser planificadas y ejecutadas con especial cuidado para evitar puentes térmicos. Los puentes térmicos que no se pueden evitar deben minimizarse tanto como sea posible.
**Fuente: IG Passivhaus
***Fuente: Instituto Passivhaus
Los requisitos que difieren del edificio de referencia para muros, losa de cimentación, techo, aislamiento, ventanas y ventilación, así como el modelo de carga térmica según PHPP en relación con el edificio de referencia según la Ordenanza de ahorro de energía 2014, llevan rápidamente a costos adicionales en torno al 40 %. Esto seguramente disminuirá en los próximos años; pero por ahora, los potenciales interesados en construir deberían tener presente este costo adicional.
Aunque siempre me hace sonreír: en el cálculo de carga térmica de una casa pasiva se incluye, entre otras cosas, el calor corporal de los futuros habitantes. En Lehrte hay una casa pasiva modelo donde las vendedoras de servicio en determinadas épocas del año colocan una pequeña estufa de calefacción.
Saludos, experto en construcción